Дело № 2-445/2017поступило ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 июля 2017 года г.Обь Новосибирской области 

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,

при секретаре Титовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Скрипнику ФИО8 об определении порядка пользования комнатами и об определении участия в несении расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 Обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования двумя комнатами, находящимися по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, закрепив за ФИО1 ФИО9 комнату размером 18,7 кв.м., шкаф размером 0,4 кв.м. закрепив за Скрипник ФИО10 комнату размером 16,9 кв.м., шкаф размером 0,4 кв.м, и шкаф размером 0,4 кв.м.; определении порядка участия собственников в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнаты №,10 

<

адрес>, распределив оплату следующим образом: ФИО1 ФИО12 производит оплату в размере ? доли от начисляемых платежей; Скрипник ФИО11 производит оплату в размере ? доли от начисляемых платежей.

В обоснование исковых требований указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности, по ? (одной второй) доле каждому принадлежит две комнаты, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В настоящее время истец проживает в комнате, площадью 18,7 кв.м (№ на плане комнаты из выкопировки из поэтажного плана дома), а ответчик проживает в комнате, площадью 16,9 кв.м (№ на плане комнаты из выкопировки из поэтажного плана дома).

Несмотря на то, что истец и ответчик - родные брат и сестра, в настоящее время они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, бюджет у всех раздельный, каждый живет своей отдельной семьей.

Однако вся ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг лежит фактически на истце, насколько это позволяет размер её доходов. 

<

адрес>не редко участвует в несении расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в сумме 76 061 (семьдесят шесть тысяч шестьдесят один) рубль 73 коп.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой заключить с ней соглашение о раздельном порядке оплаты коммунальных платежей, и в дальнейшем самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, на что получила отказ.

В мае 2017 года истец обратилась в ООО УК «ДЕЗ - 2» с заявлением о разделе лицевого счета, открытого для оплаты коммунальных услуг за комнаты, находящиеся по адресу: НСО, 

<

адрес>, 

<

адрес> В ООО УК «ДЕЗ - 2» отказались принимать у ФИО3 заявление, и ей было рекомендовано обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение.

Между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования комнатами, она проживает в изолированной комнате, площадью 18,7 кв.м., использует шкаф размером 0,4 кв.м., а ответчик ФИО4 проживает в изолированной комнате, площадью 16,9 кв.м., использует два шкафа размером по 0,4 кв.м каждый. Данный порядок пользования установлен добровольно и не ущемляет жилищные права и интересы ни истца, ни ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила определить порядок пользования двумя комнатами № и №, находящимися по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату №, общей площадью 18,7 кв.м., закрепив за Скрипником ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату №, общей площадью 16,9 кв.м.; определить и установить размер участия ФИО1 и ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, ком.10-11, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанные комнаты, в именно в размере по 1/2 от стоимости оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги ежемесячно.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица – ООО УК «ДеЗ-2» ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав и оценив в совокупности представленные в дело доказательства, приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности двух комнат № и № в 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7,8).

На момент рассмотрения спора в указанных комнатах зарегистрированы ФИО1 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9). 

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение, представляет собой отдельные две комнаты, площадью 16,9 кв.м. и 18,7 кв.м. с отдельными входами (л.д.10).

Согласно пояснениям истца и ответчика в судебном заседании, ФИО1 занимает комнату №, общей площадью 18,7 кв.м., а ФИО4. Занимает комнату №, общей площадью 16,9 кв.м. не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, общее хозяйство стороны не ведут.

У истца и ответчиков единый лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг (л.д.11). 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные семейные бюджеты, соответственно обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности, то есть по 1/2 часть от начислений за обслуживание жилья и коммунальных услуг. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к Скрипнику ФИО16 об определении порядка пользования комнатами и об определении участия в несении расходов удовлетворить.

Определить порядок пользования двумя комнатами № и №, находящимися по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату №, общей площадью 18,7 кв.м., закрепив за Скрипником ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату №, общей площадью 16,9 кв.м.

Определить и установить размер участия ФИО1 и ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, ком.10-11, пропорционально доле в праве общей долевой собственности на указанные комнаты, в именно в размере по 1/2 от стоимости оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги ежемесячно.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения управляющей организацией со ФИО1 и ФИО4, отдельных соглашений (лицевых счетов) по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.Е. Бражникова

Подлинник судебного решения находится в материалах гражданского дела №2-445/2017 Обского городского суда Новосибирской области