Дело № 2-3837/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.,

при секретаре Логвиненко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать последнюю утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Ответчик приходится ему дочерью, которая с сентября 2006 года в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее на другое постоянное место жительства, ее вещи в квартире отсутствуют. Регистрации ответчика по адресу: (адрес) нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ответчика, которые она самостоятельно не несет.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании свидетельства № от (дата), является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается соответствующей отметкой на свидетельстве № от (дата).

В судебном заседании истца пояснил, что ответчик, как член семьи был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении. С сентября 2006 года добровольно выехала из указанного жилого помещения на другое постоянное, за пределы РФ, поскольку на сегодняшний день членом семьи ответчик не является, в связи с чем, в настоящее время право пользования указанным жилым помещением у него отсутствует.

Вместе с тем, согласно выписке ООО «УК Альфа» № от (дата), поквартирной карточке и карточкам регистрации, в (адрес), зарегистрированы ФИО1 с (дата), ФИО3 с (дата) и ответчик ФИО2 с (дата).

Также судом было установлено, что ФИО2 выехала из квартиры по адресу: (адрес) на другое место жительства, забрав принадлежащие ей личные вещи, в настоящее время по указанному адресу она не проживает, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании, подписанным жильцами квартир, соседних с квартирой истца, и заверенным обслуживающей организацией.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Поскольку право пользования квартирой по адресу: (адрес), у ответчика ФИО2 возникло в связи с тем, что она была вселена и зарегистрирована как член семьи. В связи с тем, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ней на определенный срок между сторонами не заключалось, таким образом суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: (адрес) влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые она самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынужден нести ФИО1 как собственник. Кроме того, наличие регистрации ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Учитывая, что ФИО1, являясь собственником квартиры по адресу: (адрес), лишен возможности пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п Н.С.Андреева 

***

Судья: Н.С. Андреева