№2-3836/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 02 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Суфиевой А.К.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфы – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска истец указала, что совместно с семьёй из семи человек постоянно проживали в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В 2010 г. в результате пожара дом истца полностью сгорел с 2010 г. по 2015 г. они временно жили в общежитие для погорельцев по адресу: 

<

адрес>, ком 2/5. В целях восстановлении дома, истец обратилась к главе Администрацию ГО г. Уфа РБ. На своё обращение истцом был получена ответ вх. № от ДД.ММ.ГГГГ в котором был рекомендован восстановление жилого дома при соблюдении прежних размеров, из того же материала, при условии сохранения этажности согласно техническому паспорту. В 2012 г. истец сгоревший дом снесла и на его месте на свои средства и своими силами построила жилой дом под литером – Д, общей площадью 72.0 кв.м. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, предоставлено заявление о рассмотрении судебного дела без его участия, исковые требования полностью поддерживает. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации ГО ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 совместно с семьёй из семи человек зарегистрирована и постоянно проживают в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации № от 27.012017 г. 

В 2010 г. в результате пожара дом истца полностью сгорел с 2010 г. по 2015 г. они временно жили в общежитие для погорельцев по адресу: 

<

адрес>, ком 2/5. В целях восстановлении дома, истец обратилась к главе Администрацию ГО 

<

адрес> РБ.

Согласно письмо вх. № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был рекомендован восстановление жилого дома при соблюдении прежних размеров, из того же материала, при условии сохранения этажности согласно техническому паспорту.

В 2012 г. истец сгоревший дом снесла и на его месте на свои средства и своими силами построила жилой дом под литером – Д, общей площадью 72.0 кв.м., что подтверждается техническом паспортом инв. № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно градостроительного заключения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО 

<

адрес> РБ, признание права собственности на самовольно возведенные постройки производится в судебном порядке.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> 1961 г. находился в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО11, что подтверждается технической паспортом на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> фактически используется для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек с 1961г., используется открыто, непрерывно и добросовестно. Соответственно, земельный участок использовался и используется по назначению. Функциональное использование земельного участка не изменилось.

Согласно заключению судебной экспертизы жилой дом расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> �����������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 ГК РФ.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014г., признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Признание права собственности на самовольную постройку за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По этим основаниям исследованные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что признание права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и жилой дом и соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации, данный жилой дом является местом жительства истца, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, исковые требования о признании права жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании собственности на самовольную постройку– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту от. ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, состоящий из: литера Д- жилой дом, общей площадью 72,0 кв. м..

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома под литером - Д, общей площадью 72,0 кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объектов недвижимости в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья А.М. Гималетдинов