Дело № 2-201/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Акша 12 ноября 2020 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Раитина А.И., 

при секретаре Кравцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Акшинского района в интересах муниципального района «Акшинский район» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Акшинского района обратился в суд, с вышеуказанным иском мотивируя следующим.

Прокуратурой района проведена проверка исполнения земельного законодательства, по результатам которой было установлено, что 06.11.2019 года решением Акшинского районного суда по делу №2-167/2019, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 542 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, заключенный 30.08.2018 года между Администрацией муниципального района «Акшинский район» и ФИО1 признан недействительным, к нему применены последствия недействительности сделки в виде возврата ФИО1 администрации вышеназванного участка. Вместе с тем в ходе визуального осмотра указанного земельного участка, установлено, что на нем расположены деревянные столбы, которые установил ответчик в то время, когда земельный участок предоставлялся ему по вышеуказанному договору. До настоящего времени земельный участок ФИО1 от столбов не освобожден и администрации по акту приема-передачи не передан. Указанные действия являются незаконными, так как нарушают имущественные интересы администрации, поскольку ограничивают право распоряжения принадлежащего ей земельного участка, ввиду того, что конструкции обременяют его, и участок не соответствует первоначальному виду. 

Просит обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 542 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, путем демонтажа установленных столбов в течение 1 недели со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 передать земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 542 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> администрации муниципального района по акту приема-передачи в течение 1 недели со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании прокурор Акшинского района Виноградова Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации МР «Акшинский район» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия, представила суду письменное заявление. 

Ответчик ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым дело рассмотреть в отсутствии неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дне слушания дела. 

Заслушав прокурора Акшинского района Виноградову Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

По смыслу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пункт 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Пунктом 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии с абзацем 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением Администрации муниципального района «Акшинский район» №376 от 30.08.2018 года ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу 

<

адрес>.(л.д.15).

На основании вышеназванного постановления 30 августа 2018 года между Муниципальным районом «Акшинский район» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №л с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу 

<

адрес> для строительства объекта торговли, площадью 542 кв.м.(л.д.16-17).

Решением Акшинского районного суда Забайкальского края от 06 ноября 2019 года удовлетворены исковые требования прокурора Акшинского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Муниципального района «Акшинский район», ФИО1 о признании недействительным аукциона на право заключения договора аренды, договора аренды и применении последствий недействительности сделки. Признан недействительным аукцион на право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Признан недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 542 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный 30 августа 2018 года между Администрацией муниципального района «Акшинский район» и ФИО1. Применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата ФИО1 Администрации муниципального района «Акшинский район» земельного участка общей площадью 542 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.(л.д.18-22).

Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 13.02.2020года, решение Акшинского районного суда изменено, из абзаца четвертого резолютивной части решения исключено слово «ничтожной», в остальной части решение оставлено без изменения.(л.д.23).

Как следует из акта осмотра местности от 29 сентября 2020 года, прокуратурой Акшинского района в ходе проведения проверки земельного законодательства осмотрен земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>. На указанном участке в линию параллельно 

<

адрес> расположены деревянные столбы в количестве 15 штук на расстоянии 1,5 м. друг от друга. (л.д.7-11).

Как следует из п.п.6.2, 6.3 Договора аренды земельного участка, договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случае неуплаты арендных платежей в указанный срок, нецелевого использования земельного участка, невыполнения Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.3 и нарушении других условий договора. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.(л.д.17).

Согласно доводам истца до настоящего времени земельный участок ответчиком от столбов не освобожден и не возвращен администрации муниципального района «Акшинский район» по акту приема-передачи, что подтверждается актом осмотра. 

Решением Акшинского районного суда от 06 ноября 2019 года договор аренды земельного участка признан недействительным и к нему применены последствия недействительности сделки.

Поскольку договор аренды земельного участка прекращен, в силу п. 1 ст. 622 ГК Российской Федерации ответчик обязан возвратить земельный участок Администрации муниципального района «Акшинский район» свободным от каких-либо строений.

Судом установлено, что ответчик своих обязательств по освобождению земельного участка не исполнил, в связи с чем, суд полагает исковые требования прокурора об освобождении и передачи земельного участка администрации муниципального района «Акшинский район» обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок в течение, которого ответчиком должна быть исполнена обязанность по освобождению и передаче земельного участка.

Согласно ст.103 ГПК РФ, и п.8 ч.1 ст.333-20 Налогового кодекса РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет муниципального района «Акшинский район».

Поэтому с ответчика согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального района «Акшинский район» в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Акшинского района удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 542 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, путем демонтажа установленных столбов в течение 1 недели со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 передать земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 542 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, администрации муниципального района «Акшинский район» по акту приема-передачи в течение 1 недели со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального района «Акшинский район» в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.

Судья