Дело № 2-.../2025

УИД 77RS0001-02-2025-011011-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-.../2025 по иску ...а ...я ...а к ООО ... о защите прав потребителя,

установил:

Истец ... ... обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ООО ... о защите прав потребителя, указав, что 22.05.2024 между сторонами заключен договор подряда ..., по условиям которого подрядчик (ответчик) обязался выполнить комплекс работ по строительству дома по адресу: адрес, с.адрес, вблизи завода ..., кадастровый номер .... Срок завершения работ, согласно п. 2.3. договора - 02.12.2024, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора. Стоимость работ составила сумма, которые истцом уплачены за исключением финального транша в размере сумма Ответчиком нарушены сроки выполнения работ. 02.12.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия, на которую истец получил уведомление от ответчика о том, что ответ на претензию по существу будет направлен после подписания финального акта приема-передачи выполненных работ. Кроме нарушений срока, ответчиком допущены нарушения по качеству выполнения работ, 20.12.2024 между сторонами подписан акт о недостатках выполненных работ. Обращаясь в суд с иском, с учетом уточнений истец просит взыскать в свою пользу с ответчика неустойку за нарушение сроков окончания работ в размере сумма за период с 03.12.2024 по 26.12.2024, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере сумма за период с 14.12.2024 по 26.12.2024, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истец ... ... в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО ... в судебном заседании исковые требования не признала по доводам письменных возражений.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в распоряжении суда материалам дела.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пп. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возмещения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397) (п. 1).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (п. 2).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3).

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

Согласно ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса, то есть потребитель вправе потребовать возмещения расходов на устранение недостатков оказанной услуги.

В силу ст. 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрена обязанность исполнителя произвести работу качественно, а, при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

Судом установлено, что 22.05.2024 между сторонами заключен договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома, по условиям которого подрядчик (ответчик) обязался выполнить комплекс работ по строительству дома по адресу: адрес, с.адрес, вблизи завода ..., кадастровый номер ....

Срок завершения работ, согласно п. 2.3. договора - 02.12.2024, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора.

Стоимость работ составила сумма (п.6.1. договора).

Цена договора, согласно п. 6.3. договора уплачивается в следующем порядке:

- сумма сумма Уплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее даты заключения договора,

- сумма в размере сумма Уплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк, из них не менее 35% суммы кредитных средств уплачивается не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего площадкой для строительства, не более 55% суммы кредитных средств после подписания промежуточного акта приема-передачи выполненных работ по возведению фундамента, остаток кредитных средств уплачивается после подписания финального акта приема-передачи, указанного в п. 7.4 договора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, заказчиком уплачены денежные средства в общем размере сумма, согласно представленным в материалы дела платежным документам, одновременно составлены и подписаны следующие промежуточные акты приема-передачи выполненных работ:

- акт выполненных работ от 23.07.2024, выполнен комплекс работ по установке сборного свайно-винтового фундамента,

- акт выполненных работ от 04.12.2024 на выполнение комплекса работ по изготовлению модульного дома (сборка, утепление, внешняя отделка каркасов модулей, установка окон и дверей, внутренняя разводка коммуникаций (электричество, канализация, водоснабжение), предчистовая отделка пола (ЦСП, OSB) и стен (ГКВЛ, OSB),

- акт выполненных работ от 20.12.2024 на выполнение комплекса отделочных работ (укладка плитки, устройство террасы, укладка ламината, накатка второго слоя кровли.

Финальный акт приема-передачи сторонами пописан не был, ввиду наличия недостатков в произведенной ответчиком работе.

Сторонами 20.12.2024 составлен и пописан акт о недостатках выполненных работ, которым установлен срок устранения недостатков - 20.01.2025. Недостатки были устранены 17.01.2025, был подписан акт устранения замечаний от 17.01.2025 с замечаниями со стороны заказчика, с которыми исполнитель не согласился, факт наличия недостатков не подтвердил.

20.12.2024 одновременно было подписано дополнительное соглашение к договору подряда на монтаж натяжного потолка, работы выполнены 27.02.2025, соответствующий акт составлен и подписан сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заказчик свои обязанности по оплате услуг по договору исполнил на сумму сумма, при приемке работы 20.12.2024 были выявлены недостатки работ, подписан соответствующий акт. Установлено, что неоплаченными остались работы на общую сумму сумма, из них: монтаж дома, укладка плитки и ламината.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договора, нарушение положений о сроках выполнения работ. А именно, договором предусмотрен срок выполнения работ 02.12.2024, фактически работы принимались 20.12.2024.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, суд приходит к следующему.

В силу ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно ч. 1 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей", требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу ч. 3 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 3% за каждый день просрочки с установленной договором даты сдачи работ и до 26.12.2024 в размере сумма

Суд проверяя расчет неустойки, представленный истцом, с ним не соглашается, поскольку он является арифметически неверным, составлен без учета требований норм материального права и установленных обстоятельств.

Судом самостоятельно рассчитана неустойка, подлежащая взысканию за период с 03.12.2024 по 20.12.2024, исходя из суммы невыполненных работ по договору подряда, которая составляет ...сумма, исходя из следующего:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.12.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты

с

по

дней

125 000,00

03.12.2024

20.12.2024

18

125 000,00 × 18 × 3%

...сумма

Итого:

...сумма

Сумма основного долга: сумма

Сумма процентов по всем задолженностям: ...сумма

Оснований для снижения подлежащей взысканию неустойки суд не усматривает.

Одновременно суд отказывает во взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере сумма за период с 14.12.2024 по 26.12.2024, находя заслуживающими внимание доводы ответчика о недопустимости повторного взыскания неустойки за один и то же период, исходя из ее правовой природы, как мера ответственности за ненадлежащее выполнение обязательств по договору, предусмотренной ст. 330 ГК РФ.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку права истца как потребителя были нарушены, с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ООО ... компенсацию морального вреда в размере сумма

Истцом заявлено о взыскании с ответчика штрафа в порядке абзаца первого пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 6 ст. 13 названного Закона сумма штрафа составит сумма ((... + 10 000,00)х50%).

Оснований для снижения подлежащего взысканию штрафа, суд не усматривает.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает ООО ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ... (ИНН ...) в пользу ...а ...я ...а (паспортные данные.........) неустойку в размере ...сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, – отказать.

Взыскать с ООО ... (ИНН ...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд адрес со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2026 года.

Судья фио