Дело № 2-1168/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Новосибирск 

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А. 

при секретаре Носовой И.А.

с участием представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «А» к ФИО4 ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

АО «А» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Н» и ФИО5 был заключен договор займа ... на сумму ... рублей на срок ... календарных месяца под 12,25% годовых. В соответствии с условиями договора займа заемщик производит ежемесячные платежи по возврату Кредита и уплате начисленных процентов в виде единого аннуитетного платежа в размере ... рублей. Займ предоставлен для целевого использования - для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ... общей площадью 54,1 кв.м., состоящей из двух жилых комнат. Обязательства по договору займа обеспечены ипотекой объекта недвижимости. Право кредитора по договору займа, обеспеченному ипотекой, удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрацией ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ .... Законным владельцем закладной в настоящее время является АО «А». Заемщик нарушает условия договора займа, в части своевременного погашения займа процентов за пользование займом. В результате ненадлежащего исполнения заемщиком условий договора займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере ... рублей, из которых задолженность по основному долгу - ... рублей, задолженность по процентам ... рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов, начисляемых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на квартиру, являющуюся предметом кредитного договора и ипотеки, и взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель А – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что на день рассмотрения дела в суде вся просроченная задолженность истцом погашена, и он вошел в график платежей, в связи с чем основания для удовлетворения требований истца отсутствуют.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований АО «А» не имеется, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Н» заключен договор займа ..., по условиям которого банк предоставил ФИО3 кредит в размере ... рублей на срок 252 календарных месяца под 12,25% годовых. В соответствии с условиями договора займа заемщик производит ежемесячные платежи по возврату займа и уплате начисленных процентов в виде единого аннуитетного платежа в размере ... рублей. Займ предоставлен для целевого использования - для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 54,1 кв.м., состоящей из двух жилых комнат.

Истец исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, денежные средства в сумме 1 200 000 рублей перечислены на текущий счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету ... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является залог (ипотека) Объекта недвижимости.

Государственная регистрация договоров купли-продажи квартиры и ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Права залогодержателя по кредитному договору обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной залогодержателю – банку ДД.ММ.ГГГГ. 

Владельцем закладной в настоящее время является истец.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствует просроченная задолженность по договору займа ... от ДД.ММ.ГГГГ, имеется только текущая задолженность, которая подлежит погашению в соответствии с графиком платежей. 

Таким образом, ответчик ФИО3 в период рассмотрения дела судом погасил просроченную задолженность по договору займа перед истцом АО «А», то на момент рассмотрения дела обязательства по договору займа ответчиком исполняются надлежащим образом в соответствии с договором займа ... от ДД.ММ.ГГГГ и оснований для удовлетворения заявленных АО «А» исковых требований не имеется. 

В виду отказа в удовлетворении исковых требований АО «А» о досрочном взыскании задолженности по договору займа ввиду отсутствия нарушения договора займа со стороны ответчика, отсутствуют основания и для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а также взыскании процентов за пользование займом по ставке 12,25% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении заявленных исковых требований судебные расходы, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в виде расходов на уплату государственной пошлины в размере ... рублей взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «А» к ФИО4 ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ И.А. Панкова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ