Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 03 июня 2025 года 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Антонова М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Титеевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками (каждый по ? доли) квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, ФИО7 действующим за себя и от имени ФИО4, и удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО6 В соответствии с п.12 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик должен был сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени ответчик, выехав из вышеуказанного жилого помещения, добровольно освободив его от личных вещей, не снялся с регистрационного учета. Указанные обстоятельства нарушают права истцов, как собственников жилого помещения, которые вынуждены производить оплату за квартиру в большем объеме.

Истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, согласны на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Прокурор г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела видно, что ответчику направлялось судебное извещение заказной почтой, которое возвратилось в адрес суда в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о намеренном уклонении от получения судебной корреспонденции и явки в судебное заседание, что является злоупотреблением предоставленным правом.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59-60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту: ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доли каждому) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 и ФИО7, действующим за себя и от имени ФИО4, и удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО6 Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 12 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО4 приняли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСН «

<

данные изъяты>», в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4

Из доводов искового заявления следует, что ФИО3 после заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого помещения, освободив его от личных вещей. 

Установлено, что членом семьи истцов ответчик не является, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Принимая во внимание, что ФИО4 утратил права пользования и владения спорным жилым помещение в связи с заключением договора от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо соглашений с ФИО1 и ФИО2 о порядке пользования квартирой им не заключалось, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее заочное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.В. Антонов

Копия верна

Судья М.В. Антонов