№ 2-1394/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Сергеевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нарушении прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к ФИО2 о нарушении прав собственника. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчица ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Граница, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлена решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 27 декабря 2018 года. Граница, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также установлена решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 27 декабря 2018 года Установленный истицей забор между земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не соответствует границе, установленной решением суда. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просил суд обязать ФИО2 перенести забор, расположенный между земельным участком, по адресу: 

<

адрес> земельным участком по адресу: 

<

адрес> границы, установленные решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 27 декабря 2018 года.

ФИО1 в судебное заседание на удовлетворении исковых требований настаивал, привел доводы аналогичные указанным в иске.

ФИО2 исковые требования не признала частично, указав на то, что вновь возведенный забор проходит по границе земельного участка, установленной решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 27 декабря 2018 года. 

Представитель ФИО2 – ФИО3 исковые требования не признал в полном объеме, указав на то, что вновь возведенный забор проходит по границе земельного участка, установленной решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 27 декабря 2018 года, дополнив, что имеющиеся отклонения в месте расположения забора до 10 см. являются допустимой погрешностью и не нарушают прав истца.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, эксперта, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Собственник - субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок возникло на основании Постановления Главы Луговской сельской администрации от 26.01.2001 №.

На указанном земельном участке возведен жилой дом.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО2 возникло на основании Постановления Главы Луговской сельской администрации от 26.01.2000 №.

На указанном земельном участке возведен жилой дом.

Из материалов инвентарного дела следует, что постановлением Главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от 14 сентября 2000 года № утвержден акт приема в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 возведен забор между земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанные факты сторонами не оспаривались.

Граница земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была установлена в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Гора Э.Ф. Сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельных участков.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 27 декабря 2018 года исковые требования ФИО2 удовлетворены. Суд постановил:

1. Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

2. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в соответствии заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 17 декабря 2018 г. в следующих межевых границах:

- по фасаду участка (

<

адрес>) – 18,63+3,03+4,19 м.;

- по левой границе участка – 14,67+21,15+46,73 м.;

- по зафасадной границе участка – 21,33 м.;

- по правой границе участка (смежная с д/в №) – 36,13+47,37 м. Указав, что площадь участка в пределах описанных межевых границ, составляет – 1863 кв.м.

Нумерацию и координаты характерных точек земельного участка в пределах указанных границ определить в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 17 декабря 2018 г. (таблица 3):

№ точки на плане - 2, координаты X, Y м. – 494892.170 2246757.880, горизонтальное положение - от точки 2 до точки 3, длина горизонтального положения, м - 18,63;

№ точки на плане - 3, координаты X, Y м. – 494905.690 2246770.700, горизонтальное положение - от точки 3 до точки 4, длина горизонтального положения, м - 3,03;

№ точки на плане - 4, координаты X, Y м. – 494903.490 2246772.780, горизонтальное положение - от точки 4 до точки 5, длина горизонтального положения, м - 4,19;

№ точки на плане - 5, координаты X, Y м. – 494906.580 2246775.610, горизонтальное положение - от точки 5 до точки 6, длина горизонтального положения, м - 14,67;

№ точки на плане - 6, координаты X, Y м. – 494896.790 2246786.540, горизонтальное положение - от точки 6 до точки 7, длина горизонтального положения, м - 21,15;

№ точки на плане - 7, координаты X, Y м. – 494882.450 2246802.090, горизонтальное положение - от точки 7 до точки 8, длина горизонтального положения, м - 46,73;

№ точки на плане - 8, координаты X, Y м. – 494850.140 2246835.850, горизонтальное положение - от точки 8 до точки 9, длина горизонтального положения, м - 21,33;

№ точки на плане - 9, координаты X, Y м. – 494836.120 2246819.780, горизонтальное положение - от точки 9 до точки 10, длина горизонтального положения, м - 36,13;

№ точки на плане - 10, координаты X, Y м. – 494860.370 2246792.990, горизонтальное положение - от точки 10 до точки 2, длина горизонтального положения, м - 47,37.

3. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в соответствии заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 17 декабря 2018 г. в следующих межевых границах:

- по фасаду участка (

<

адрес>) – 21,25 м.;

- по левой фактической границе (смежная с д/в №) – 47,37 м.;

- по зафасадной фактической границе участка - 20,50 м., 

- по правой фактической границе участка – 0,97+23,29+11,93+11,61 м., установив площадь участка в пределах описанных межевых границ, составляет – 1000 кв.м.

Нумерацию и координаты характерных точек земельного участка в пределах указанных границ определить в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 17 декабря 2018 г. (таблица 4):

№ точки на плане - 1, координаты X, Y м. – 494876.800 2246743.210, горизонтальное положение - от точки 1 до точки 2, длина горизонтального положения, м - 21,25;

№ точки на плане - 2, координаты X, Y м. – 494892.170 2246757.88, горизонтальное положение - от точки 2 до точки 10, длина горизонтального положения, м - 47,37;

№ точки на плане - 10, координаты X, Y м. – 494860.370 2246792.990, горизонтальное положение - от точки 10 до точки 14, длина горизонтального положения, м - 20,50;

№ точки на плане - 14, координаты X, Y м. – 494845.270 2246779.130, горизонтальное положение - от точки 14 до точки 15, длина горизонтального положения, м - 0,97;

№ точки на плане - 15, координаты X, Y м. – 494845.880 2246778.370, горизонтальное положение - от точки 15 до точки 16, длина горизонтального положения, м - 23,288;

№ точки на плане - 16, координаты X, Y м. – 494861.060 2246760.710, горизонтальное положение - от точки 16 до точки 17, длина горизонтального положения, м - 11,931;

№ точки на плане - 17, координаты X, Y м. – 494869.050 2246751.850, горизонтальное положение - от точки 17 до точки 1, длина горизонтального положения, м - 11.607.

Апелляционным определением Ульяновского областного суда от 14 мая 2019 года решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Земельные участки, расположенные по адресам: 

<

адрес>, поставлены на кадастровый учет в границах, установленных решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 27 декабря 2019 года.

Истец указывает на то, что забор, возведенный ФИО2 расположен в нарушении границ, установленных решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 27 декабря 2019 года.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО4 пояснила, что забор, расположенный между земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возведен с нарушением границ, установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 17 декабря 2018 года. Забор должен быть расположен в границах земельного участка. Понятие - средняя квадратическая погрешность в размере 10 см. применяется при определении характерных точек границ земельного участка. Данная погрешность допускается при установлении границ земельных участков и проведении замеров на местности, то есть при проведении геодезических работ, так как могут быть погрешности при установке приборов, производящих замеры. Указанное понятие не применимо к рассматриваемому спору. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО5 пояснила, что ею осуществлялся вынос в натуре характерных точек границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 Забор, установленный по границе между земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, имеет отклонения от границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 Забор расположен не ровно, имеются отклонения как в сторону земельного участка, принадлежащего ФИО2, так и в сторону земельного участка, принадлежащего ФИО1 Указанные отклонения не превышают 10 см. Полагала, что отклонения находятся в пределах средней квадратической погрешности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что забор, возведенной ФИО2 между земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расположен с нарушением границ, установленных решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 27 декабря 2018 года.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Довод представителя ФИО2 – ФИО3 о том, что забор расположен с допустимыми отклонениями в пределах квадратической погрешности, основан на неверном толковании норм права, так как положения определяющие величину средней квадратической погрешности местоположения характерной точки границы земельного участка, определяются приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" и регулируют правоотношения, связанные с установлением точности измерений и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а не правоотношения связанные с нарушением прав собственника земельного участка.

Довод представителя ФИО2 – ФИО3 о том, что расположение забора с увеличением площади земельного участка истца, не нарушает его прав, не может быть принят во внимание, так как с учетом длительной конфликтных отношений между истцом и ответчиком, суд считает, что в данном случае устранение нарушений прав собственника возможно только путем установления забора в границах, установленных решением железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об обязании ФИО2 перенести забор, расположенный между земельным участком, по адресу: 

<

адрес> земельным участком по адресу: 

<

адрес> границы, установленные решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нарушении прав собственника удовлетворить.

Обязать ФИО2 перенести забор, расположенный между земельным участком, по адресу: 

<

адрес> земельным участком по адресу: 

<

адрес> границы, установленные решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 27 декабря 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Л.В. Зобова