57RS0023-01-2024-000289-14

№ 2-1298/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года город Орел 

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола секретарем Колпеевой С.А., 

с участием помощника прокурора Черненко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании заявленных требований указано, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ №*** многоквартирный жилой 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу. 

В указанной квартире зарегистрирована ФИО1.

Решением Советского районного суда города Орла от 06 октября 2023 года прекращено право собственности ФИО1 на квартиру и долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

...>, признано право собственности муниципального образования «Город Орел» на квартиру и долю в праве общей собственности на земельный участок.

До настоящего времени ФИО1 не освободила спорное жилое помещение и не снялась с регистрационного учета.

Просит выселить ФИО1 из 

<

...>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» и представителя третьего лица администрации г. Орла по доверенностям ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ФИО1, извещенная надлежащим образом не явилась.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истица в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявляла, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключения прокурора, полагавшей о необходимости удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом".

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежала 

<

...>, в 

<

...> в 

<

...>.

Из материалов дела следует, что квартира расположена на 1 этаже, год постройки – 1959, общая площадь жилого помещения составляет 38,4 кв.м., жилая – 27,9 кв.м.

На основании заключения межведомственной комиссии от 31.10.2013 №722 многоквартирный жилой 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу. 

В целях расселения указанного дома администрацией г. Орла 09.04.2014 принято постановление №1328 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного жилого 

<

...>», в соответствии с которым переселение граждан из него должно быть организовано в срок до 30.12.2019 (п.4), в случае невыполнения собственниками помещений требований о сносе дома, должно быть организовано проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (п.5). 

Указанный срок переселения граждан из аварийного жилья продлен администрацией г.Орла до 31.12.2023.

Постановлением Правительства Орловской области от 29.03.2019 № 176 «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы» 

<

...> был включен в адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы с планируемой датой окончания переселения 31.12.2023, с учетом утвержденной постановлением администрации г.Орла от 29.04.2019 №1802 «Ведомственной целевой программой «Муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел» на 2019-2025 годы».

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Советского районного суда города Орла от 06 октября 2023 года исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г.Орла» о взыскании выкупной цены, убытков – удовлетворены.

Суд постановил: «Взыскать с муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г.Орла» в пользу ФИО1 выкупную стоимость за жилое помещение, находящегося по адресу: 

<

...>, общей площадью 38,4 кв.м. в размере 3478968 руб., с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, убытки, связанные с выкупом и изъятием жилого помещения в размере 143083 руб., компенсацию за не произведенный капитальный ремонт в размере 357658 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 15000 руб., расходы на составление доверенности в размере 2400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру и долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

...>.

Признать право собственности муниципального образования «Город Орел» на квартиру и долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

...>.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г.Орла» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 стоимость судебной экспертизы в размере 15000 рублей.».

Решение вступило в законную силу 14.11.2023 года.

18 декабря 2023 года платежным поручением № 491804 МКУ «Жилищное управление г. Орла» перечислило ФИО1 во исполнение решения суда денежные средства в размере 3979709 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление 

<

...>» к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт 

<

...>) из 

<

...>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Короткова О.И.