Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Тулун 2 октября 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Григорьевой М.О., с участием истца ФИО1 ее представителя ФИО2, представителя ответчика Администрации Шерагульского сельского поселения ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1568/2020 по иску ФИО1 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Шерагульского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Тулунского района, Администрации Шерагульского сельского поселения с требованием о признании права собственности, указав в обоснование, что ...... г. она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: ****, документы, подтверждающие данный факт, не сохранились. С указанного времени она проживает в данном жилом помещении, владеет им и пользуется как своим собственным. ...... она оформила в свою собственность земельный участок площадью .......... кв.м. с кадастровым номером ***, по адресу: ****, **** ****, **** на котором расположено ее жилое помещение. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью .......... кв.м., расположенную по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Шерагульского сельского поселения ФИО3 в судебном заседании, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, против заявленных требований не возражала, считала требования иска подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, п.2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, п.3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, п.4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В обоснование заявленных требований истцом предоставлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок *** от ......, согласно которой ФИО1 .......р., проживающая по адресу: ****, поселок **** является собственником земельного участка по адресу: ****, **** что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ......, кадастровым паспортом земельного участка.

Из справки Администрации Шерагульского сельского поселения от ...... *** усматривается, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ****, ****, ****, на земельном участке с адресом: ****, ****, **** с кадастровым номером ***

Согласно справке Администрации Шерагульского сельского поселения *** от ...... усматривается, что ФИО1 ......р. зарегистрирована и проживает по адресу: ****, ****, ****, с .......

Согласно предоставленному техническому паспорту жилое помещение по адресу: ****, **** ****, имеет общую площадь .......... кв.м.

Кроме того истцом предоставлена справка АО «Иркутскэнергосбыт» от ......, согласно которой задолженности за потребляемую электроэнергию по адресу: ****, ****, ****, не имеется.

Согласно справке ГУ - УПФР в г.Тулуне и Тулунском районе от ...... ФИО1 .......р. является получателем пенсии по старости, место проживания: ****, **** ****.

Из справки Администрации Тулунского муниципального района от ...... *** усматривается, что жилое помещение по адресу: ****, ****, в Реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района не значится.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Тулунского муниципального района, Администрации Шерагульского сельского поселения о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ...... в ****, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью .......... кв.м., расположенную по адресу: ****, ****, ****, в силу приобритательной давности

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич