Дело № 2-1181/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Сафроновой Е. Н.

При секретаре Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, участок №... общей площадью 2999 кв.м пропорционально площади жилой квартиры по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>. 

Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. 

Конструкция жилого дома позволяет определить в собственность истцов часть земельного участка пропорционально их праву собственности в жилом доме.

Просят иск удовлетворить. 

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Привела доводы аналогичные изложенным в иске. Суду дополнительно пояснила, что истцам уже принадлежат доли в праве собственности на земельный участок пропорционально размеру общей площади помещения. Обращаясь с данным иском в суд, истцы фактически просят выделить доли в натуре в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчик администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направил. 

В судебное заседание третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Выслушав участника процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. 

Из пункта 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 (2/3 доли), ФИО2 (1/3 доли) являются собственниками квартиры по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, а также общего имущества в многоквартирном доме в указанных долях. 

Квартира №... расположена в одноэтажном многоквартирном (двухквартирном) жилом доме.

Владельцем 

<

адрес> является ФИО3

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №....

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №... следует, что земельный участок имеет площадь 2 999 кв. м, расположен по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, участок №....

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с видом разрешенного использования: для обслуживания многоквартирного жилого дома.

Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером №... принадлежит собственникам помещений в многоквартирном жилом доме на праве общей долевой собственности и является неделимым в силу пункта 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

С изложенного, отдельные части вышеуказанного земельного участка не могут быть самостоятельным объектом права.

Таким образом, требования истцов о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района о признании права собственности на земельный участок – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/