Дело № 2-1811/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года город Владивосток 

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Храмцовой Л.П., при секретаре Лысенко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока к ФИО1 о признании постройки самовольной, ее сносе и признании права на объект недвижимости отсутствующим и исковое заявление ФИО1 к администрации г. Владивостока о признании права собственности на жилой дом,

установил:

администрация г. Владивостока, УГА администрации г. Владивостока обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании самовольной постройкой объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности снести самовольную постройку, признании отсутствующим права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости. В обосновании требований указали, что 24.11.2017 г. осуществлена проверка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что в границах указанного участка расположен строящийся объект капитального строительства площадью застройки 169,74+-4,56 кв.м. (в том числе в красных линиях 75,12+-3,03 кв.м.). Объект огорожен металлическим забором. Выступающая из плоскости фасада стоящегося объекта конструкция – балкон на 2 и 3 этажах имеет площадь проекции 3,66+-0,67 кв.м. (полностью в красных линиях), в том числе в границах земельного участка с кадастровым номером № и на неразграниченных землях. Площадь проекции балкона в границах огороженной металлическим забором территории составляет 1,0+-0,35 кв.м., а за границами огороженной территории на неразграниченных землях – 2,64+-0,57 кв.м. Земельный участок, а также строящийся объект с кадастровым номером № а также строящийся объект расположены в границах двух территориальных зонах: зоне многофункциональной общественно-деловой застройки и зоне объектов автомобильного транспорта. 

05.08.2005 г. ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность объект незавершенного строительства (жилой дом) готовностью 18,7% и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. ФИО1 обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> В выдаче разрешения отказано. Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 25.12.2013 г. требования ФИО1 о возложении обязанности выдать разрешение на строительство, также оставлено без удовлетворения. Несмотря на это ФИО1 без разрешительных документов ведет строительство капительного объекта, а также оформила право собственности на жилой дом площадью 385,9 кв.м., расположенный на земельном участке № 

Полагает, что возведение ФИО1 в отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) объекта незавершенного строительства, не приведение земельного участка и объекта строительства в соответствие с градостроительным регламентом, свидетельствует о том, что он попадает под признаки самовольной постройки. В связи с чем, просит суд признать самовольной постройку: объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; обязать ФИО1 снести за свой счет самовольную постройку – объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> и привести земельный участок с кадастровым номером № на котором она находится в пригодное для его дальнейшего использования по целевому назначению, а также вывести материалы демонтажа самовольной постройки в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости – жилой дом площадью 385,9 кв.м., количество этажей – 3, кадастровый номер № расположенный по адресу: г

<

адрес> запись о котором внесена 13.10.2014 г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок за № исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилой дом площадью 385,9 кв.м., количество этажей – 3, кадастровый номер № расположенный по адресу: г

<

адрес> в случае не исполнения ФИО1 решения суда предоставить право истцу произвести снос самовольной постройки с вывозом демонтированных материалов с возможностью последующего взыскания с ФИО1 понесенных затрат. 

ФИО1 в свою очередь обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Владивостока о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 385,9 кв.м., расположенный по адресу: г

<

адрес> В обосновании требований указала, что 01.09.2005 г. на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок с кадастровым номером № площадью 200 кв.м. с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства» и объект незавершенного строительства готовностью 18,7%, который расположен в границах указанного земельного участка. В соответствии со справкой УГА администрации г. Владивостока от 17.07.2013 г. объекту незавершенного строительства зарезервирован адрес: 

<

адрес> Указывает, что в 2014 г. было окончено строительство жилого дома, который в свою очередь поставлен на учет в БТИ, изготовлены технический и кадастровый паспорта жилого дома. 13.10.2014 г. ФИО1 в соответствии с нормами законодательства, которые действовали на тот момент, в упрощенном порядке, то есть без разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, зарегистрировала право собственности на жилой дом. Указывает, что разрешение на реконструкцию незавершенного строительства ею получено не было, вместе с тем, жилой дом полностью расположен в границах земельного участка № при этом постройка полностью соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 385,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока гражданское дело 2-1811/2018 по исковому заявлению администрации г. Владивостока, управление градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока к ФИО1 о признании постройки самовольной и ее сносе и гражданское дело №2-2746/2018 по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о признании права собственности на самовольную постройку, соединены в одно производство, присвоен общий номер 2-1811/2018.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока, УГА администрации г. Владивостока ФИО2 требования поддержала, просила их удовлетворить, требования ФИО1 просила оставить без удовлетворения. 

ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 требования администрации не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме, настаивала на признании за ФИО1 права собственности на спорный объект. Дополнительно пояснили, что на сегодняшний день объекта незавершенного строительства не существует. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, который находится в границах земельного участка, не несет опасности для иных граждан, соответствует всем существующим нормам. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.08.2005 г. приобрела объект незавершенного строительства (жилой дом) готовностью 18,7%, расположенный по адресу 

<

адрес> Зарегистрировала право собственности на указанный объект, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 01.09.2005 г. Также на основании договора купли-продажи от 05.08.2005 г. ею был приобретен земельный участок площадью 200 кв.м. для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрировала право собственности на указанный участок, что подтверждается свидетельством №

13.10.2014 г. ФИО1 зарегистрировала право собственности на жилой дом, 3 этажа, общей площадью 385,9 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

УГА администрации г. Владивостока 24.11.2017 г. проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> 

На основании проверки специалистом УГА администрации г. Владивостока составлен акт проверки указанного земельного участка №398 от 24.11.2017 г. 

В ходе проведения проверки установлено, что на проверяемом земельном участке расположен стоящийся объект капитального строительства площадью застройки 169,74+-4,56 кв.м. (в том числе в красных линиях 75,12+-3,03 кв.м.). Объект огорожен металлическим забором. Площадь огороженной территории за границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 5,36+-0,81 кв.м. (в том числе в красных линиях 3,69+-0,67 кв.м.). Выступающая из плоскости фасада стоящегося объекта конструкция конструкции (балкон) на 2 и 3 этажах имеет площадь проекции 3,66+-0,67 кв.м. (полностью в красных линиях), в том числе: в границах земельного участка с кадастровым номером № – 0,39 кв.м. и на неразграниченных землях - 3,27+-0,63 кв.м. Площадь проекции балкона в границах огороженной металлическим забором территории составляет 1,0+-0,35 кв.м., а за границами огороженной территории на неразграниченных землях – 2,64+-0,57 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № а также строящийся объект и огороженная территория расположены в двух территориальных зонах: зона многофункциональной общественно-деловой застройки (ОД-1) и зона объектом автомобильного транспорта (Т-3). Градостроительным регламентом указанных зон, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома не предусмотрен. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос - при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в силу которого право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В то же время, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ).

С иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки. Кроме того, с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

В пункте 46 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Из анализа вышеприведенных норм применительно к спорным правоотношениям следует, что для удовлетворения требований о сносе самовольной постройки, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: существенное нарушение градостроительных норм и правил при строительстве, нарушение прав граждан возведенной постройкой и наличие угрозы для жизни и здоровья граждан возведенным строением. При этом доказанность одного из обстоятельств не может быть основанием для удовлетворения требований о сносе строения.

Самовольная постройка может быть сохранена, при этом закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, возможность устранение нарушение прав и законных интересов других граждан возведенной постройкой.

Как предусмотрено п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Таким образом, законом возможность сноса самовольной постройки связывается не с формальным соблюдением требований о получении разрешения ее строительства, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может являться основанием к сносу постройки. 

Снос самовольно возведенного объекта является крайней мерой гражданско-правовой ответственности лица осуществившего такое строительство, а устранение последствий нарушений прав должно быть соразмерно самому нарушению и не может нарушать права лица, осуществившего такое строительство, а также причинять несоразмерные убытков ответчику и явное нарушение баланса публичных и частных интересов и устойчивости хозяйственного оборота. 

Обращаясь в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании постройки самовольной и ее сносе, заявители обосновали свои требования, в том числе тем, что разрешение на строительство ФИО1 не выдавалось, следовательно, основания для возмещения жилого дома, а также оформления на него права собственности в упрощенном порядке у нее не имелось. Вместе с тем, с данным доводом суд не может согласиться в силу следующего. 

Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2015 не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта, что служит подтверждением упрощенного порядка оформления права на объект индивидуального жилищного строительства.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что у ФИО1 отсутствовала обязанность получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, так как в данном случае законодательством не предусмотрена. 

Кроме того, суд учитывает тот факт, что ФИО15 – первоначальному собственнику жилого дома, 21.02.2005 г. администрацией г. Владивостока было выдано разрешение №70/96 на строительство 2-х этажного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Так же, суд отклоняет и довод администрации, УГА г. Владивостока о том, что спорный объект недвижимости находится на земельном участке, который находится в двух территориальных зонах: зоне многофункциональной общественно-деловой застройки и зоне объектов автомобильного транспорта, в которых строительство индивидуального жилого дома не включено. 

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подпункт 8 пункт 1 статьи 1 ЗК РФ).

Пунктом 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в п. 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 названного Кодекса).

Зонирование территории для строительства регламентируется в п. 7 ст. 1 ГрК РФ, в котором содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п.9 ст.1).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 2, 3 ст. 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 ГрК РФ, статья 85 ЗК РФ, правилам землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Спорная постройка - жилой дом, расположена на земельном участке общей площадью 200 кв.м. с кадастровым номером № поставленном на кадастровый учет 06.04.2004 г. Категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. 

Администрация г. Владивостока в исковом заявлении указала, что земельный участок ФИО1 находится в дух территориальных зонах: ОД-1 и Т-3, в которых строительство индивидуального жилого дома не включено. Вместе с тем, согласно справке №28-7189 от 25.04.2018 г., выданной Департаментом градостроительства ПК Администрации ПК, подписанной и.о. директора департамента градостроительства ПК земельный участок с кадастровым номером № находится в зоне исторической застройки. В то время, как согласно выписки №16 в зоне исторического центра (ОД12) допускается индивидуальное жилищное строительство этажностью не выше трех наземных этажей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наличие на указанном земельном участке индивидуального жилого дома не противоречит градостроительным нормам, а также правилам землепользования и застройки земельного участка с определенным для него видом разрешенного использования.

Также, суд считает необходимым указать, что правила землепользования, определяющие зонирование территории без учета имеющихся на момент данного зонирования объектов недвижимости и фактического использования земельных участков нарушают права лиц, являющихся правообладателями таких объектов недвижимости.

Кроме того, в ходе судебного заседания не нашел свое подтверждение и довод администрации г. Владивостока о том, что жилой дом, построенный на земельном участке выходит за его границы, тем самым нарушает прав и законные интересы третьих лиц, так как достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих данные обстоятельства суду не представлено. Отсутствуют сведения об обращении третьих лиц, с требованием провести проверку и устранить нарушения их прав и законных интересов. При этом согласно заключению ООО «Дальневосточная геодезическая компания», КК «АрктурЭксперт» №134-2/1-2017 объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и не имеет заступа за границы участка, находится в его пределах. Данные факты установлены при помощи специальных технических средств имеющих свидетельство о проверке. Ходатайств о вызове эксперта, давшего заключение, вызове независимого специалиста, не поступало. От проведения соответствующей экспертизы стороны отказались. 

Доказательств того, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется, на эти обстоятельства никто не ссылался. В то время, как согласно заключения №134/1-2017 от 27.12.2017 г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> полностью соответствует требованиям строительных норм и правил, государственным стандартам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы. От проведения соответствующей экспертизы в судебном порядке стороны отказались. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что земельный участок, находящийся в собственности ФИО1 используется ей по назначению, а именно под индивидуальное строительство. Строительство ведется в границах земельного участка. Доказательств того, что строение возведено с существенное нарушение градостроительных норм и правил при строительстве, нарушает права граждан и несет угрозу для жизни и здоровья граждан, суду не представлено, следует, что возведенный объект не отвечает признакам самовольной постройки. Оценка исследованных судом доказательств, привела суд к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании постройки самовольной и как следствие ее сносе.

Кроме того, учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимости возникло у ФИО1 на законных основаниях, поскольку строение возведено на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности и предназначенном для размещения домов индивидуальной жилой застройки, в связи с чем при отсутствии доказательств нарушения прав и законных интересов иных лиц, а также доказательств существенного нарушения градостроительных норм и правил она не может быть произвольно лишена собственности, в связи с чем, требования администрации, УГА г. Владивостока о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером № и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте, не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что согласно положениями ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В то время, как избранный администрацией, УГА г. Владивостока способ защиты прав явно не соответствует допущенному ФИО1 нарушению. Цель сноса реконструированного объекта недвижимого имущества не обоснована, поскольку в случае освобождения земельного участка от спорного объекта недвижимого имущества, этот земельный участок во владение муниципального образования поступить не может, так как находится в частной собственности.

На основании изложенного, с учетом разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлено право ФИО1 на земельный участок и домостроение, при этом не представлено достоверных сведений, указывающих, что при возведении жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> были допущены какие-либо существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, либо что он создает какую-либо угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права третьих лиц, в то время, как ФИО1 действовала открыто и добросовестно, предпринимая меры к получению соответствующих разрешений, зарегистрировала свое право в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации г. Владивостока, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока к ФИО1 о признании постройки самовольной, ее сносе и признании права на объект недвижимости отсутствующим, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте оставить без удовлетворения в полном объеме.

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Владивостока о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 385,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обеспечительные меры, принятые на основании определения Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 16 января 2018 года, в виде запрета ФИО1 совершать действия, направленные на отчуждение объекта недвижимости – жилой дом, площадью 385,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в пользу третьих лиц; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию прав (перехода прав), а также ограничений, обременений в отношении объекта недвижимости – жилой дом, площадью 385,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> запрета Управлению градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока выдавать разрешение на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> с кадастровым номером №, отменить. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 13 июня 2018 г.

Председательствующий Л.П. Храмцова