Дело №2-1452/2020

УИД 23RS0021-01-2020-002403-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Полтавская 02 сентября 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.,

при секретаре судебного заседания Блюм И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района о снятии несуществующего объекта недвижимости с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района о снятии несуществующего объекта недвижимости с кадастрового учета. 

В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что истец является собственником земельного участка без объектов недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При регистрации его права собственности на указанный земельный участок выяснилось, что в пределах земельного участка стоит на кадастровом учете объект недвижимости — жилой дом, с кадастровым номером №, имеющий статус: «ранее учтенный». В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истцу разъяснили, что с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета должен, обратиться собственник объекта недвижимости.

Согласно произведенного обследования указанный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, прекратил существование (отсутствует), что подтверждается актом осмотра ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» от 02.07.2020г. №. С заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета может обратиться только собственник объекта. Сведения о регистрации права собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.06.2020г. №.

Наличие сведений о несуществующем жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости нарушают его права.

Просит суд снять с государственного кадастрового учета ранее поставленный объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 41,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что решение суда по данному делу, вступившее в законную силу, будет являться для органа кадастрового учета основанием для снятия названного объекта недвижимости с кадастрового учета без заявления его правообладателя.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района не явился, глава администрации ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение принять на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, заместитель начальника отдела межмуниципального отдела по Красноармейскому, Калининскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение принять на усмотрение суда. Дополнительно сообщила, что по данным сведениям ЕГРН объект недвижимости- жилой дом с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете но не имеет актуальных прав.

Представитель третьего лица, начальник отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО4 согласно заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает, просит удовлетворить.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 названного постановления Пленума в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка без объектов недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

на основании решения Красноармейского районного суда Краснодарского края от 07.11.2018 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от 20.12.2018г. 

При регистрации его права собственности на указанный земельный участок выяснилось, что в пределах земельного участка стоит на кадастровом учете объект недвижимости — жилой дом, с кадастровым номером 23:13:0801256:132, имеющий статус: «ранее учтенный». 

Согласно акта осмотра № от 02.07.2020 года произведенного обследования, указанный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, прекратил существование (отсутствует). 

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу вышеназванных норм закона, истец предоставил допустимые доказательства, подтверждающие заявленные требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района о снятии несуществующего объекта недвижимости с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета ранее поставленный объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером № площадью 41,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для снятия объекта недвижимости - жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 41,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с государственного кадастрового учета без заявления его правообладателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель