INCLUDEPICTURE "../../../../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2 – 1559/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 28 августа 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Киселевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательской давности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на ? долю жилого ома литер А, а, а1 общей площадью 93,8 кв.м. по 

<

адрес>.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? долей жилого дома по 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Правообладателем ? доли указанного жилого дома является ФИО\5 (л.д.33-41), умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), наследственное дело после смерти которого не заводилось (л.д.26). При этом, по день своей смерти ФИО\5 проживал совместно со своей матерью – ФИО\6 (л.д.4,27), при жизни составившей нотариально удостоверенное завещания относительно имущества, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим в пользу ФИО1, и не оформившей своих наследственных прав в установленном законом порядке после смерти сына.

Вместе с тем, как подтверждается материалами дела, с 1993 года по настоящее время, бремя по содержанию всего жилого дома по 

<

адрес> несет самостоятельно ФИО1, путем оплаты коммунальных услуг, законно исчисленных налогов (л.д.13-23), расходов по страхованию жилого дома (л.д.6,8,9,) и содержанию его в состоянии пригодном для проживания (л.д.7,10,11,12,23-25).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.п. 15-16,19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного, принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

С 1993 года по настоящее время ФИО1, будучи собственником ? долей жилого дома по 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом, как своим собственным, неся бремя содержания жилого помещения.

При этом, правообладатель ? доли спорного жилого дома – ФИО\5 умер ДД.ММ.ГГГГ и наследственное дело после его смерти не заводилось. При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия сведений о наличии наследников ФИО\5, мать последнего – ФИО\6, при жизни составившая нотариально удостоверенное завещания относительно имущества, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим в пользу ФИО1, является наследником фактически принявшим наследство и не оформившим своих наследственных прав в установленном законом порядке после смерти сына.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст. 194-199,233-239 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома литер А, а, а1 по 

<

адрес>, общей площадью 93,8 кв.м., в силу приобретательской давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации, технического плана, постановки спорных помещений на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий