дело № 3а-26/2020

(№ 3а-677/2019) 

(16OS0000-01-2019-000648-59)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Казань 14 января 2020 года 

Верховный Суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ю.А. Старшой, 

при секретаре - помощнике судьи Г.Н. Ворожейкиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Акр» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Акр» является собственником:

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 254 110 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 23 марта 2011 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 250 000 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 31 августа 2011 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 150 000 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 31 августа 2011 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 385 400 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 31 августа 2011 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 107 100 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 18 декабря 2012 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 266 684 квадратных метра, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 17 января 2013 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 194 326 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес> поставленного на государственный кадастровый учёт 17 января 2013 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 173 658 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 17 января 2013 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 2 082 929 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 17 января 2013 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 136 900 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 31 марта 2011 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 955 022 квадратных метра, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 31 марта 2011 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 264 772 квадратных метра, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 31 марта 2011 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 119 349 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 17 января 2013 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 54 754 квадратных метра, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на государственный кадастровый учёт 17 января 2013 года.

Кадастровая стоимость названных земельных участков определена по состоянию на 1 января 2015 года, подлежит применению для целей налогообложения с 1 января 2016 года на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 25 ноября 2015 года № 2846-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населённых пунктов, расположенных на территории Республики Татарстан (за исключением земель населённого пункта города Казани)» и составляет соответственно 30 391 556 рублей, 29 900 000 рублей, 17 940 000 рублей, 46 093 840 рублей, 12 809 160 рублей, 31 895 406 рублей 40 копеек, 23 241 389 рублей 60 копеек, 20 769 496 рублей 80 копеек, 249 118 308 рублей 40 копеек, 16 373 240 рублей, 114 220 631 рубль 20 копеек, 31 666 731 рубль 20 копеек, 14 274 140 рублей 40 копеек, 6 548 578 рублей 40 копеек. 

Не согласившись с такой кадастровой стоимостью, административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит определить кадастровую стоимость: - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 13 500 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 13 300 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 8 000 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 20 400 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 5 700 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 14 100 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 10 300 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 9 200 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 110 400 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 7 300 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 50 600 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 14 000 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 6 300 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года; - земельного участка с кадастровым номером .... в размере 2 900 000 рублей, равном его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года.

В ходе рассмотрения дела представитель административного истца ФИО1 административный иск поддержал.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан ФИО2 административный иск не признал.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Исполнительный комитет муниципального образования «Большеякинское сельское поселение» Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан надлежащим образом и своевременно уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание их представители не явились, сведений об уважительности причин неявки не имеется. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определённых пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

На основании части 1 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в силу абзаца 3 части 11 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В подтверждение своих доводов административным истцом суду представлен отчёт № 75/19 от 21 июля 2019 года об оценке рыночной стоимости земельных участков, подготовленный по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Акр» экспертом ФИО3, осуществляющим деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, согласно которому рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами .... по состоянию на 1 января 2015 года составила соответственно 13 500 000 рублей, 13 300 000 рублей, 8 000 000 рублей, 20 400 000 рублей, 5 700 000 рублей, 14 100 000 рублей, 10 300 000 рублей, 9 200 000 рублей, 110 400 000 рублей, 7 300 000 рублей, 50 600 000 рублей, 14 000 000 рублей, 6 300 000 рублей, 2 900 000 рублей.

На основании ходатайства представителя административного ответчика судом по делу проведена экспертиза для определения достоверности, правильности оценки рыночной стоимости земельных участков, соответствия отчёта об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и определения рыночной стоимости земельных участков, в отношении которых утверждена оспариваемая кадастровая стоимость.

Согласно заключению № 196-Э/2019 от 6 декабря 2019 года эксперта общества с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы недвижимости» О.С. Белай отчёт № 75/19 от 21 июля 2019 года об оценке рыночной стоимости земельных участков, подготовленный по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Акр» экспертом ФИО3, осуществляющим деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, согласно которому рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами .... по состоянию на 1 января 2015 года составила соответственно 13 500 000 рублей, 13 300 000 рублей, 8 000 000 рублей, 20 400 000 рублей, 5 700 000 рублей, 14 100 000 рублей, 10 300 000 рублей, 9 200 000 рублей, 110 400 000 рублей, 7 300 000 рублей, 50 600 000 рублей, 14 000 000 рублей, 6 300 000 рублей, 2 900 000 рублей, не соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. 

При этом эксперт пришёл к выводу о том, что величина рыночной стоимости спорных земельных участков определена в нём неправильно.

Вместе с тем, отвечая на поставленный судом вопрос, эксперт определил рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 24 569 896 рублей; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 24 172 500 рублей; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 14 503 500 рублей; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 37 264 326 рублей; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 10 355 499 рублей; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 25 785 676 рублей; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 18 789 381 рубль; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 16 790 992 рубля; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 201 398 405 рублей; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 13 236 861 рубль; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 92 341 077 рублей; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 25 600 805 рублей; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 11 539 855 рублей; земельного участка с кадастровым номером ...., которая по состоянию на 1 января 2015 года, согласно заключению, составляет 5 294 164 рубля.

В силу части 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

В пункте 19 постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» Верховным Судом Российской Федерации разъяснено, что обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.

Если административный ответчик возражает против удовлетворения заявления, он обязан доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных административным истцом, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.

Согласно части 2 статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение эксперта должно содержать описание и результаты исследований с указанием применённых методов, сделанные в результате его выводы по поставленным перед экспертом вопросам и обоснование этих выводов.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 3 данной статьи суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств (часть 1).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности (часть 3).

По мнению суда, заключение № 196-Э/2019 от 6 декабря 2019 года эксперта общества с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы недвижимости» О.С. Белай соответствует требованиям законодательства Российской Федерации о судебно-экспертной деятельности. 

Заключение содержит результаты анализа наиболее эффективного использования земельных участков, исследования сегмента рынка, а также анализа остальных внешних факторов, не относящихся непосредственно к объектам оценки, но влияющих на их стоимость. Корректировки к объектам - аналогам проведены по наиболее существенным ценообразующим факторам, их применение обоснованно, а также подтверждено ссылками на достоверные источники или математические формулы, расчёты не содержат математических, методических и арифметических ошибок и являются правильными. 

Эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его выводы объективны и обоснованны, исследования проведены всесторонне и в полном объеме в пределах имеющейся у эксперта специальности, оснований сомневаться в его компетенции у суда не имеется.

Судом не усматриваются нарушения экспертом положений статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статьи 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при изложении заключения по его форме и содержанию. 

При оценке заключения № 196-Э/2019 от 6 декабря 2019 года эксперта общества с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы недвижимости» О.С. Белай в совокупности с другими доказательствами по делу у суда не возникло сомнения в его правильности или обоснованности. 

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Акр» настаивал на правильности отчёта № 75/19 от 21 июля 2019 года об оценке рыночной стоимости земельных участков, подготовленного по инициативе административного истца экспертом ФИО3, осуществляющим деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, корректности установленного в нём размера рыночной стоимости спорных земельных участков.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан с правильностью выводов эксперта о размере рыночной стоимости принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «Акр» на праве собственности земельных участков не согласился.

Вместе с тем, возражений относительно содержания заключения эксперта, относящихся к описанию объектов оценки, к методам расчёта рыночной стоимости объектов оценки, и иным нарушениям, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости спорных земельных участков, административным истцом, административным ответчиком не представлено.

Каких-либо данных, указывающих на то, что избранная экспертом методология оценки привела к неправильному определению рыночной стоимости спорных земельных участков, в материалах дела не имеется.

Доказательств, опровергающих указанную в заключении судебной экспертизы рыночную стоимость принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «Акр» на праве собственности земельных участков, и сведений об их рыночной стоимости в ином размере административным истцом, административным ответчиком не представлено. Ходатайство о проведении повторной судебной экспертизы заявлено не было. 

В пункте 24 постановления от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что законодательство о налогах и сборах предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание.

В связи с этим суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объектов недвижимости.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суду на основании статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, надлежит принять решение об определении кадастровой стоимости названных земельных участков в размере их рыночной стоимости, установленной заключением № 196-Э/2019 от 6 декабря 2019 года эксперта общества с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы недвижимости» О.С. Белай.

Согласно пункту 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Частью 5 статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ установлено, что в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке, установленном статьёй 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Принимая во внимание, что общество с ограниченной ответственностью «Акр» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Республики Татарстан, созданную приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 января 2012 года № П/20, с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности земельных участков 13 августа 2019 года, указанные сведения о кадастровой стоимости подлежат применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором административным истцом подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания, то есть с 1 января 2019 года, а также должны учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, то есть с 1 января 2016 года на период до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-178, 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Акр» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков удовлетворить.

Определить кадастровую стоимость:

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 254 110 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 24 569 896 рублей по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 250 000 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 24 172 500 рублей по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 150 000 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 14 503 500 рублей по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 385 400 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 37 264 326 рублей по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 107 100 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 10 355 499 рублей по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 266 684 квадратных метра, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 25 785 676 рублей по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 194 326 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 18 789 381 рубль по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 173 658 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 16 790 992 рубля по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 2 082 929 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 201 398 405 рублей по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 136 900 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 13 236 861 рубль по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 955 022 квадратных метра, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 92 341 077 рублей по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 264 772 квадратных метра, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 25 600 805 рублей по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 119 349 квадратных метров, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 11 539 855 рублей по состоянию на 1 января 2015 года;

- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: одноквартирный жилой дом с приусадебным участком), площадью 54 754 квадратных метра, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 5 294 164 рубля по состоянию на 1 января 2015 года.

Указанные сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором административным истцом подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, то есть с 1 января 2019 года, а также учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, то есть с 1 января 2016 года, на период до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 13 августа 2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Четвёртый апелляционный суд общей юрисдикции через Верховный Суд Республики Татарстан.

Судья Ю.А. Старшая

Справка: решение принято судом в окончательной форме 24 января 2020 года.

Судья Ю.А. Старшая