№ 2-1219/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 августа 2017г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.А.

при секретаре Артамоновой С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующая, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Татарко М,А., ФИО5, ФИО6 об исправлении кадастровой ошибки 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ и площади земельного участка.

В исковом заявлении, с учетом уточнения указала, что истцы являются собственниками по ? доли жилого дома, находящегося по адресу; Также истцам на праве собственности принадлежит по ? доли земельного участка площадью 427 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- под жилым домом усадебного типа, расположенного по адресу: А, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 

Ответчикам Татарко М,А., ФИО5 J1.C. принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый , ответчику ФИО6 принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый .

Границы земельного участка истца не были установлены. По результатам проведения межевания площадь земельного участка истца составила 434 кв.м..

При проведении работ по межеванию земельного участка истца было обнаружено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами не соответствуют фактическим границам земельных участков. А также имеются кадастровые ошибки в определении координат поворотных точек данных земельных участков: А, 15, В, Б, согласно плану границ от 

Учитывая, то, что истица, собственник земельного участка с по адресу: А, лишена возможности исправления кадастровой ошибки путем совместного согласия со смежными земельными участками с и и учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющую уникальную характеристику объекта недвижимости, она обратилась в суд исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки.

Советским районным судом г. Тамбова было вынесено решение об исправлении ошибки и установлении местоположения границ земельных участков.

Решение суда вступило в законную силу .

Однако в указанном решении в 4 пункте резолютивной части имеются неясности.

Истицей было подано заявление о разъяснении решения суда.

Определением суда от суд определил: разъяснить решение Советского районного суда г. Тамбова от , указав в резолютивной части решения в 4-м абзаце: Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером площадью 909 кв.м, и площадью 865 кв.м., общей площадью 1774 кв.м., расположенного по адресу: соответствии с планом границ указанного земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от .

Однако с данным разъяснением суда истица также не может исправить кадастровую ошибку, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Представитель истцов, по доверенности, поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО6, ФИО5 и ее представитель в судебном заседании возражений не представили, с площадью и местоположением границ земельного участка согласны 

Татарко М,А. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п.8 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В части 3 статьи 61Федеральный закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" указано, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками по ? доли жилого дома, находящегося по адресу; . Также истцам на праве собственности принадлежит по ? доли земельного участка площадью 427 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- под жилым домом усадебного типа, расположенного по адресу: что подтверждается свидетельством о праве собственности от 

Ответчикам Татарко М,А., ФИО5 J1.C. принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый , ответчику ФИО6 принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый .

Решением Советского районного суда г.Тамбова от постановлено исправить ошибку и установить в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером по адресу: , согласно плану границ от 

Исправить ошибку и установить в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером по адресу: , согласно плану границ от 

Установить месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером общей площадью 434 кв.м., расположенного по адресу: А в соответствии с планом границ указанного земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от .

Установить месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером общей площадью 434 кв.м., расположенного по адресу: соответствии с планом границ указанного земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от .

Решение суда вступило в законную силу. Таким образом, факт наличие кадастровой ошибки установлен решением суда, ступивши в законную силу.

Вместе с тем, в пункте 4 резолютивной части решения, в редакции определения Советского районного суда от о разъяснении решения, указана общая площадь земельных участков в связи с чем данные участки с кадастровыми номерами не могут быть поставлены на кадастровый учет.

Согласно разъяснениям кадастрового инженера при проведении работ по межеванию земельного участка с было обнаружено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами не соответствуют фактическим границам земельный участков, тогда как спора по границае между сторонами нет. Кроме того, имеются ошибки в определении координат поворотных точек данных земельных участков :А, 15,В,Б, возникших из-за неточности опрпделения их характерных точек координат, что привело к смещению земельных участков без изменения их площади и конфигурации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 действующей, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Татарко М,А., ФИО5, ФИО6 об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка и установить месторасположение границ земельного участка с площадью 909 кв.м расположенного по адресу: с соответствием с планом границ указанного земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от .

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка и установить месторасположение границ земельного участка с площадью 865 кв.м расположенного по адресу: с соответствием с планом границ указанного земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО7 от .

Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2017 г.

Судья: Н.А. Александрова