Дело № 2-138/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года с.Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности. 

В заявлении истец указал, что он в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом по адресу 

<

адрес>. Документы на жилое помещение не оформлялись, была произведена запись в похозяйственной книге Староалейского сельского совета в связи с открытием лицевого счета.

В настоящее время ФИО1 является собственником земельного участка по адресу 

<

адрес>, на котором расположено спорное имущество. 

За время проживания в доме ФИО1 за счет собственных средств производил текущий и капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг, установленных налоговых платежей и сборов.

У истца возникла необходимость узаконить свои права на жилое помещение, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом он не имеет такой возможности. 

ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Поступило заявление, согласно которому истец просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 27). 

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме, не возражает признать право собственности на жилой дом за истцом.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Установлено, что ФИО1 является постоянным жителем 

<

адрес> (л.д. 14, 16). В 1978 году ФИО1 построил жилой дом по адресу 

<

адрес>. С указанного времени истец проживает в жилом помещении вместе с семьей, использует его по назначению, несет бремя содержания недвижимого имущества, в том числе, производит текущие и капитальные ремонты, поддерживает санитарное состояние. 

Земельный участок, на котором возведено строение, в настоящее время находится в собственности ФИО1, о чем свидетельствует Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), выписка из ЕГРН (л.д. 10-11).

ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 (л.д.28), которая не претендует на спорное жилое помещение, согласна на признание права собственности за истцом. Иные лица не заявляют о своих правах на указанный жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 8-9, 24) общая площадь дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно представленной налоговым органом информации (л.д. 26), плательщиком налогов за объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

С учетом изложенного, суд считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. В судебном заседании подтвержден факт принадлежности истцу жилого дома по указанному адресу. Иные лица на данный объекты недвижимости не претендуют, о своих правах не заявляют. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2, Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого помещения (жилого дома), расположенное по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова