Дело № 2-284/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А., при секретаре Сафиулловой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселения МО "Новомайнское городское поселение" обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и утрате права пользования жилым помещением, указывая, что в собственности администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области находится квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Новая Майна, ул. ***. Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования на основании Закона Ульяновской области от 06.12.2006 № 185-ФЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями Ульяновской области», постановления главы Мелекесского района Ульяновской области от 16.12.2005 № 1090, постановления главы муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 01.02.2006 № 4, так же данный многоквартирный дом находится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, что подтверждает выписка из реестра муниципального имущества от 19.04.2017 № 60. Согласно справке Формы № 8 от 19.04.2017 № 856 с 07.06.2007 года в вышеуказанной квартире зарегистрирована гражданка ФИО1, но по данным администрации поселения данная гражданка на протяжении долгого времени, а именно с 2007 года по настоящее время отсутствует и не пользуется своим правом проживания в квартире, более того не производит оплату коммунальных услуг, что подтверждает справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № 001815.

В соответствии с п. 3 ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма считается расторгнутым с момента выезда. На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Просят прекратить право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Новая Майна, ул. ***,что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – администрации поселения МО "Новомайнское городское поселение" ФИО2 исковое заявление поддержала. Просила исковые требования удовлетворить, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Новая Майна, ул. ***,что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица – УМВД России по Ульяновской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие извещенных надлежащим образом неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира № *** в р.п. Новая Майна Мелекесского района Ульяновской области, находится в собственности администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества». Ответчик является нанимателем указанной квартиры. 

Согласно справке формы № 8 от 19.04.2017, выданной администрацией поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, в указанном спорном жилом помещении значится зарегистрированной ответчик ФИО1 с 07.06.2007 г., но фактически там не проживает. Доказательств иного суду не предоставлено.

Согласно п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При этом в силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, не исполняет обязанности по договору найма и, тем самым, утратила право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Новая Майна, ул. ***, подлежат удовлетворению. В связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Новая Майна, ул. ***

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации поселения муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области к ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1, **.**.**** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Новая Майна, ул. ***

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. Новая Майна, ул. ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Рыбаков