Дело № 2-517/20168

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года

Наровчатский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Мещерина А.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Т.В.,

с участием законного представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат Наровчатского района Пензенской области гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с иском к ФИО2, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 51,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Данная обязанность возникла у ответчика с 01 ноября 2014 года. В 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Пензенской области составлял 6,6 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, в 2015 и 2016 годах – 6,9 руб., в 2017 и 2018 годах – 7,2 руб. Постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП, в соответствии с ст.178 ЖК РФ, создан региональный оператор - некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области». В соответствии с п.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) постановлением администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области № 91 от 29.09.2014 в отношении многоквартирного дома, в котором находится квартира ответчика, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, однако свои обязательства она не исполняет, в связи с чем за ней образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 30.04.2018, которая составила 12 377 руб. 40 коп. Помимо этого, ответчику начислена пеня, которая составляет 1 801 руб. 91 коп. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 14 179 руб. 31 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 567 руб. 17 коп. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, который в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Законный представителя ответчика ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснив, что её несовершеннолетняя дочь, ФИО2, является собственником квартиры 

<

адрес>, которая была ей подарена дедом в 2015 году. Подтвердила, что ни предыдущий собственник, ни её дочь взносы на капитальный ремонт ни разу не платили, хотя квитанции и получали. Считает, что взносы на капитальный ремонт уплачивать не должны, поскольку договор об организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с ними не заключался. Помимо этого, в 2017 году истец отказался проводить ремонт систем водоснабжения дома и собственники квартиры вынуждены были проводить данный ремонт за свой счет. Также не согласна и с минимальным размером взноса, считая, что для сельской местности он неоправданно высокий.

Заслушав объяснения законного представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.08.2018 и свидетельства о государственной регистрации права, ответчик ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 51,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кв.9 с 04 марта 2015 года.

Постановлением администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области от 29.09.2014 № 91 принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Из постановления Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области. Указанное постановление опубликовано на официальном сайте Правительства Пензенской области 24.02.2014 года, а значит, в соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме с 01 ноября 2014 года. 

Постановлениями Правительства Пензенской области от 16.12.2013 № 950-пП, от 31.10.2014 № 752-пП, от 30.10.2015 № 609-пП, от 31.10.2016 № 546-пП, от 23.10.2017 № 510-пП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме на территории Пензенской области, который составляет в 2014 году 6,6 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; в 2015-2016 г.г. – в размере 6,9 рубля за один квадратный метр, в 2017-2018 г.г. – в размере 7,2 рубля за один квадратный метр.

Из представленного суду расчета задолженности по услугам лицевого счета ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт следует, что за период с ноября 2014 года по апрель 2018 года включительно оплаты взносов на капитальный ремонт ФИО2 не производились и её задолженность составляет 12 377 руб. 40 коп. 

Согласно представленного расчета, за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 22.08.2018 ответчику начислены пени в размере 1 801 руб. 91 коп.

Поскольку ответчиком не исполняется установленная законом обязанность собственников помещений многоквартирных домов производить оплату взносов на капитальный ремонт, суд считает требования истца о взыскании задолженности по уплате данных взносов и пени законными и обоснованными. 

Вместе с тем, право собственности ответчика на квартиру возникло с 04 марта 2015 года, а потому исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку в силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ФИО2 возникла с указанной даты.

При таких обстоятельствах взысканию с ФИО2 подлежит задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по апрель 2018 года включительно в размере 11 240 руб. 70 коп., а также пени за период по 22.08.2018 в размере 1 122 руб. 19 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на оплату государственной пошлины в размере 494 руб. 51 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2015 года по апрель 2018 года включительно в размере 11 240 (одиннадцать тысяч двести сорок) руб. 70 коп. и пени в размере 1 122 (одна тысяча сто двадцать два) руб. 19 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 494 руб. 51 коп. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Наровчатский районный суд в течение месяца.

Судья А.В.Мещерин