Дело № 2-378/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 24 июля 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Ю.К. 

при секретаре Меркуловой К.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМАа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Коммунальные системы БАМАа» обратилось в суд с исковым заявлением в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность за оказанные услуги в сумме 150 024,67 рублей, пени в размере 35 590,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 912,29 рублей. 

Требования мотивируют тем, что АО «Коммунальные системы БАМАа» оказывало коммунальные услуги ФИО1 на основании фактического подключения по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.10.2013 года по 31.03.2017 года ответчик оплату коммунальных услуг производила не своевременно и не в полном объеме, поэтому образовалась задолженность. По состоянию на 31.03.2017 года за ответчиком числиться задолженность за оказанные услуги в сумме 150 024,67 рублей. В связи с несвоевременной и не полной оплатой за предоставленные коммунальные услуги была начислена пени в сумме 35 590,03 рублей, за период с 01.10.2013 года по 31.03.2017 года. Ранее, мировым судьей выносились судебные приказы о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам, однако, они были отменены.

В ходе рассмотрения дела определением Осинниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что собственником спорной квартиры не является. В указанной квартире не проживает, не зарегистрирована с 2006 года. Фактически с 14.07.2006 года проживала и значилась зарегистрированной в с. Кулунда, Кулундинского района. Поэтому, не должна оплачивать коммунальные услуги.

Представитель ФИО1 – ФИО4, допущенная до участия в деле по устному ходатайству ответчика, возражала против исковых требований АО «Коммунальные системы БАМАа». Считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены. Возражений не представили. Об отложении дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков. 

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Структура платы за коммунальные платежи в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг, размер которых согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Аналогичные положения содержатся в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Судом установлено, что АО «Коммунальные системы БАМАа» оказывают коммунальные услуги лицам, проживающим в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку лицами, проживающими в указанной квартире оплата коммунальных услуг производится не своевременно и не в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету (л.д.10-12), за период с 01.10.2013 года по 31.03.2017 года образовалась задолженность за оказанные услуги в сумме 150 024,67 рублей. Также за указанный период начислены пени в сумме 35 590,03 рублей. Указанные суммы следуют из расчета задолженности за коммунальные услуги (л.д.6,7-9). Обоснованность начисления указанных сумм подтверждается приказами об установлении тарифов (л.д.17-41).

АО «Коммунальные системы БАМАа» обосновывает свои требования о взыскании коммунальных платежей и пени с ФИО1 тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Истцом в обоснование заявленных требований представлена копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный между Тындинским отделением БАМ и ФИО5, ФИО1, ФИО2 ( л.д. 16). Сведений о регистрации перехода права собственности в материалы дела не представлено. Согласно ответа МУ « Комитет администрации Тындинского района по управлению муниципальным имуществом района» Амурской области ( л.д. 78), Комитет располагает только первичной информацией о переходе права на вышеуказанный объект, информацию о зарегистрированных правах необходимо запросить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Согласно ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о переходе права собственности на объект недвижимости – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, отсутствуют ( л.д. 56).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Сведений о регистрации в установленном законе перехода права собственности, суду не представлено, в связи с чем доказательств того, что именно ФИО1 является собственником жилого помещения расположенной по адресу 

<

адрес>, суду не представлено.

Кроме того, согласно сведениям Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Кулундинский» (л.д. 83), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес> 14.07.2006 года по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 84,67,69).

На основании вышеизложенного достоверных и достаточных сведений о том, что ФИО1 в указанный период с 01.10.2013 года по 31.03.2017 года являлась собственником либо нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а так же тот факт, что она была зарегистрирована в указанном жилом помещении либо проживала в нем и являлась потребителем коммунальных услуг, суду не представлено, в связи с чем, в заявленных требованиях, о взыскании с ФИО1 задложенностьза оказанные услуги в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» в сумме 150024 руб. 67 коп. и пени в размере 35590, 03 рубл, суд считает необходимым отказать.

Вместе с тем, согласно сведениям Отдела адресно – справочной работы УФМС России по Амурской области в квартире, по адресу : 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 107), в связи с чем является, пользователем жилищно-коммунальных услуг. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено. В нарушение вышеуказанных норм законодательства РФ ответчик ФИО3 ненадлежащим образом производит оплату за указанное жилое помещение. Задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2013 года по 31.03.2017 года составляет 185614,7 рублей ( из которых 150024,67 рублей задолженность за оказанные услуги и 35590,03 рублей начисленные пени) (л.д. 6, 7-9,10-12). Сомневаться в правильности предоставленных истцом расчетов у суда оснований не имеется. Данная сумма задолженности и размер тарифов по квартплате и по коммунальным услугам ответчиками не оспорены. 

Таким образом, поскольку ФИО3, до настоящего времени зарегистрирован по месту проживания по адресу 

<

адрес>, фактически пользуется коммунальными услугами, и не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с него подлежит взысканию задолженность за период с 01.10.2013 года по 31.03.2017 года в размере 150 024,67 рублей, пени в размере 35 590,03 рублей пользу АО «Коммунальные системы БАМАа». 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании данной нормы обоснованными являются исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу АО «Коммунальные системы БАМАа» судебных расходов по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче в суд данного искового заявления исходя из цены иска, в размере 4 912,29 рублей. Данные расходы подтверждаются платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО3

С учетом изложенного, исковые требования АО «Коммунальные системы БАМАа» подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМАа» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Коммунальные системы БАМАа» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2013 года по 31.03.2017 года в сумме 150 024,67 рублей, пени в размере 35 590,03 рублей, государственную пошлину в размере 4 912,29 рублей, а всего 190526, 99 рублей (сто девяносто тысяч пятьсот двадцать шесть рублей 99 копеек).

АО «Коммунальные системы БАМАа» в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2013 года по 31.03.2017 года в сумме 150 024,67 рублей, пени в размере 35 590,03 рублей, государственной пошлины в размере 4 912,29 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.К. Мартынова