Дело №2-167/2025 копия 

УИД 50RS0009-01-2024-003813-59 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 16 января 2025 г.

Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Акользиной Ю.С.,

с участием помощника прокурора Мелехиной С.С.

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира площадью 46,3 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком ФИО3, и он ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия, как собственника квартиры был в нее прописан. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы, она, ответчик ФИО3 и их общий несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик, забрав принадлежащие ему личные вещи добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, с тех пор он в квартире никогда больше не проживал, его вещей там нет, обязательств по оплате коммунальных платежей за жилое помещение он не выполняет, каких-либо попыток вселения в квартиру с момента выезда он не предпринимал. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес> взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истец ФИО2 в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дополнительно указав, что после расторжения брака в 2017 году они с ответчиком периодически то продолжали жить одной семьей, то расходились, проживали они в спорной квартире, окончательно они расстались в мае 2024 года, когда ответчик в ее отсутствие забрал свои вещи и уехал, с этого времени он попыток вселения в данную квартиру не предпринимал, коммунальные платежи за нее не оплачивает, членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что он с заявленными требованиями не согласен, ему необходимо в районе года, чтобы решить вопрос с жильем и регистрации в нем.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, с ходатайством об отложении дела слушанием в суд не обращался. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Помощник прокурора Мелехина С.С. при даче заключения указала, что в ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, в настоящее время в указанном жилом помещении ответчик не проживает, однако зарегистрирован, он добровольно выехал из него, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, регистрация ответчика в данном жилом помещении является препятствием для реализации прав истца на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, в связи с чем, считает требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 2 ст. 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч. 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Постановление Пленума Верховного Суда РФ №), по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Согласно этим разъяснениям судам необходимо устанавливать такие юридически значимые обстоятельства, как, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ и граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке.

ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира площадью 46,3 кв.м. с кадастровым номером 50:30:0010103:2260, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано за истцом ФИО2 в ЕГРН

В указанной квартире по настоящее время зарегистрированы ФИО2, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и их несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что спорная квартира является личной собственностью истца, поскольку приобретена ей до регистрации брака с ответчиком, что стороны после расторжения брака периодически проживали в квартире как одна семья, вели общее хозяйство до мая 2024 года, в мае 2024 года ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, его выезд из нее носил добровольный характер, данное жилое помещение не является местом его жительства, в нем не имеется имущества и личных вещей ответчика, он не несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, в связи с прекращением отношений с истцом не является членом семьи собственника жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ, с мая 2024 года по настоящее время им не предпринималось попыток вселения в указанную квартиру с целью проживания.

Обстоятельств, подтверждающих вынужденность непроживания ответчика в жилом помещении, наличие конфликта, который препятствовал бы ФИО3 в пользовании жилым помещением, судом не установлено.

Доказательств, свидетельствующих об обратном в порядке ч.1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Оснований, предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК РФ судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом ФИО2 при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 3000,00 рублей, которая с учетом удовлетворения заявленных требований в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взыскания с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт РФ серия 

<

данные изъяты> № выдан ТП № ОУФМС России по 

<

адрес> по Егорьевскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ) - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Молдавской ССР (паспорт РФ серия 

<

данные изъяты> № выдан МП № Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Егорьевск ГУ МВД России по 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>. 

Разъяснить, что данное решение является основание для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г.о. 

<

адрес> ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 1 микрорайон, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С. Акользина