Дело № 2-1343/2019

Поступило в суд 21.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 марта 2019 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.

При секретаре Соколянской О.С., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к мэрии ..., гаражному кооперативу «Высота» о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является членом ГК «Высота», полностью выплатила паевой взнос. В ... году ГК «Высота» хозяйственным способом за счет средств членов кооператива были построены одноэтажные гаражные блоки с подземными этажами по адресу: ....

В одном из гаражных блоков ей, как члену гаражного кооператива, принадлежит гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м. 

Ввиду того, что ГК «Высота» не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока Государственной приемочной комиссии в установленном порядке, он не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке. 

На основании изложенного истец ФИО4 просила признать за ней право собственности на гаражный бокс ... общей площадью ... кв.метров, находящийся в гаражном блоке на ... гаражей, расположенном по адресу: ..., Гаражный кооператив «Высота». 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель ответчика ГК «Высота» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО4 является членом ГК «Высота», что подтверждается членской книжкой (л.д. 9-11). 

Согласно справке ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГК «Высота», истец полностью оплатила паевой взнос в ... году (л.д. 12). 

Из копии технического паспорта, составленного Новосибирским центром инвентаризации и технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса ... составляет ... кв.м., состоит из двух помещений ... и ... (л.д. 14-16).

Согласно постановлению мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ... ГК «Высота» предоставлены в аренду земельные участки, фактически занимаемые индивидуальными гаражами (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией ... и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д. 27-29).

Согласно заключению ООО недопустимые дефекты, деформации и/или повреждения строительных конструкций надфундаментной части зданий в ходе настоящего обследования в целом не обнаружены (л.д.37-59). 

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м, находящийся в гаражном блоке на ... боксов, номера помещений по плану - ..., площадью ... кв.метров (...), ..., площадью ... кв.метров (...), расположенный по адресу: ... ГК «Высота».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 20 марта 2019 года. 

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1343/2019 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

На 20.03.2019 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова

Секретарь О.С. Соколянская