дело № 2-836/2019

УИД 16RS0044-01-2019-000725-90 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., с участием истца ФИО2,

истца ФИО3,

истца ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, включении в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/5 доли в праве собственности на указанный жилой дом и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, приходящаяся ФИО2 матерью, ФИО3, ФИО4 бабушкой. После смерти которой открылось наследство в виде 3/5 доли жилого дома расположенного по указанному адресу. ФИО2 является единственной наследницей ФИО1 фактически принявшей наследство умершей матери. Собственниками по 1/5 доли жилого дома являются ФИО3, ФИО4 При жизни ФИО1 была проведена реконструкция и переустройство жилого дома: а именно возведен пристрой литера А1,А2, в литере А снесена печь и проведено газоснабжение, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять - 63,4 к.м., жилая - 55,7 кв.м. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные требования уточнили, просили сохранить жилой дом в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, включении в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/5 доли в праве собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом в размере 3/5 доли в порядке наследования.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой собственности за ФИО1 в виде 3/5 доли, за ФИО8 (девичья ФИО4) ФИО3 в виде 1/5 доли, за ФИО4 в виде 1/5 доли на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., жилой - 25,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В жилом доме были произведены реконструкция, переустройство и перепланировка, а именно: в литере А снесена печь, возведен пристрой литера А1, А2, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 63,4 кв.м., жилая – 55,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КБ №, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ. 

Истец ФИО2 является наследником ее имущества, фактически принявшим наследство поскольку по день смерти ФИО1 проживала и продолжает проживать в указанном жилом доме.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ОТИИКР" по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества установлено, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Истцы пользуются спорным жилым домом, спор о праве отсутствует, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку, сохранение жилого дома в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., жилой – 55,7 кв.м. в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии. 

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., жилой – 55,7 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., жилой – 55,7 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Чистопольского городского суда 

Республики Татарстан Н.А. Зотеева