Дело № 2-2756/2018 22 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

при секретаре Пуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Архангельский Расчетный Центр» о возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Архангельский Расчетный Центр» о возложении обязанности произвести перерасчет. 

В обоснование иска указал, что имеется решение Высшего арбитражного суда о незаконном сборе 18% НДС теплоснабжающей организацией ТГК-2 и управляющими компаниями с жителей г. Архангельска по статье «отопление и горячее водоснабжение» за 2010,2011 годы. По состоянию на 01 января 2014 года задолженность по статье «отопление и горячее водоснабжение» по 

<

...> составила 42 389 рублей 30 копеек, начислены пени. В связи с указанным просил произвести перерасчет по уплате задолженности в сумме 42 389 рублей 30 копеек, а также пени 25 288 рублей 78 копеек. 

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил произвести перерасчет. 

В судебном заседании представитель ответчика с иском не согласился, указав, что ООО «Архангельский Расчетный Центр» не является надлежащим ответчиком по данному спору, не является управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг для собственников многоквартирного дома 131 по проспекту Ломоносова в годе Архангельске, не является ресурсоснабжающей организацией и не поставляет потребителям коммунальные ресурсы, а также не состоит с истцом в договорных отношениях, в связи с чем просил в иске отказать. 

Третье лицо - ПАО «ТГК-2» по Архангельской области представителя не направило, возражений по иску не представило.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником 

<

...> в указанном жилом помещении зарегистрировано 3 человека. 

В настоящее время управление указанным жилым домом по адресу: 

<

...> осуществляет ООО «Городская Управляющая Компания-2».

Согласно карточки расчетов по лицевому счету ФИО1 №040013114, задолженность по состоянию на 01 января 2014 года составила 42 389 рублей 30 копеек.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальныеуслуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Введенная в действие в 2011 году ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ подлежит применению с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года и Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124. 

В силу п. 25 Правил № 124, в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям плата осуществляется путем перечисления исполнителем до 15 - го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством российской Федерации.

В договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате постоянного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги (п. 26 Правил).

Более того, как усматривается из положений п. 15 ст. 155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, урегулированный действующим жилищным законодательством порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги допускает участие в данных отношениях помимо управляющей организации и иных организаций (агентов).

В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Заключение управляющей компанией агентского договора не ведет к изменению предусмотренного поименованными Правилами порядка оплаты коммунальных услуг, поскольку данный порядок не зависит от каких-либо обстоятельств, связанных с лицом, производящим расчеты данной платы. 

01 сентября 2011 года между ОАО «ТГК-2» и ООО «Архангельский Расчетный Центр» заключен субагентский договор, по условиям которого последнее обязалось от имени и за счет ОАО «ТГК-2» в том числе совершать действия, необходимые для осуществления начисления и отражения на лицевых счетах граждан поступивших денежных средств за оказанные ОАО «ТГК-2» коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению гражданам, проживающим в объектах жилого фонда в соответствии с нормативно-правовыми актами; предъявлять населению квитанции-извещения.

Также в силу пункта 2.1.10 субагентского договора от 01 сентября 2011 года ООО «Архангельский расчетный центр» обязан производить перерасчеты и снижение начислений населения за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на основании актов установленной формы, представленных ОАО «ТГК-2».

Материалами дела подтверждается, что ООО «Архангельский Расчетный Центр» денежные средства в счет уплаты коммунальных платежей от истца не получает, обязанности по начислению и расчету стоимости коммунальных услуг выполняет по поручению ОАО «ТГК-2», в договорных отношениях с истцом не состоит.

По изложенным основаниям, заявленные требования в отношении ООО «Архангельский Расчетный Центр» удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Архангельский Расчетный Центр» о возложении обязанности произвести перерасчет отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.

Председательствующий Т.А.Анисимова