Копия 

Дело №2-1550/2025 (№ 2-9368/2024)

УИД 63RS0045-01-2024-010964-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1550/2025 (№ 2-9368/2024) по иску ООО «ФБ Хоум-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «ФБ Хоум-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что ООО «ФБ Хоум-Сервис» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, договора и лицензии, является организацией по обслуживанию и содержанию, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом. Ответчик проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не исполняет свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг. Размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., а пени за просрочку - 

<

данные изъяты> руб. При обращении истца ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары с заявлением о вынесении судебного приказа, мировым судьей было вынесено определение о возврате заявления в связи с отсутствием в Роскадастре сведений о правообладателях. При этом ранее долги по данному адресу взыскивались иными судебными приказами. На основании изложенного истец ООО «ФБ Хоум-Сервис» просил суд взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку платежа в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО «ФБ Хоум-Сервис» не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание ответчик не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, почтовые уведомления возвращены за истечением срока хранения. С учетом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений со стороны истца, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее «ЖК РФ») наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 ст. 69 ЖК РФ). Согласно части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1); у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пункт 5). 

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ) 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО «ФБ Хоум-Сервис» является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о регистрации прав собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, согласно сведениям филиала ППК Роскадастр по Самарской области

Согласно сведениям ОАС УВМ ГУ МВД России по Самарской области, ответчик ФИО1 зарегистрирована в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом ответчик является нанимателем жилого помещения и несет обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняла обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

При обращении ООО «ФБ Хоум-Сервис» к мировому судье судебного участка № 41 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области было вынесено определение об отказе в принятии заявления.

В настоящее время ООО «ФБ Хоум-Сервис» заявлены требования о взыскании указанной задолженности в исковом порядке.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>.

Представленный истцом расчет судом проверен и является правильным, поскольку произведен в соответствии с требованиями закона. Иного расчета и доказательств в опровержение расчета истца ответчиками не представлено. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности полностью либо частично ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ также не представлено.

Судом установлено, что коммунальные услуги в спорный период истцом оказаны, за расторжением договора к истцу ответчик не обращалась.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств не предоставления истцом данных услуг или предоставления их ненадлежащего качества, факт наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается материалами дела, то суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей, согласно представленному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114231,28 руб., при разрешении которых суд приходит к следующему. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая по существу заявленные истцом требования в этой части и принимая во внимание наличие у ответчиков задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков пени за просрочку платежей, поскольку ответчики, принимая на себя обязанность по уплате коммунальных платежей, от исполнения своей обязанности уклонились.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, указанный расчет произведен в соответствии с законом и является арифметически верным, в связи с чем принят судом во внимание, и требования истца в этой части также являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>., так как данные расходы подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «ФБ Хоум-Сервис» - удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу ООО «ФБ Хоум-Сервис», ИНН: 

<

данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 353593,02 руб., пени за просрочку платежа в размере 114231,28 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 14196,00 руб., а всего взыскать 482020 (четыреста восемьдесят две тысячи двадцать) рублей 30 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2025 года.

Председательствующий: подпись Д.Р.Кутуева

Копия верна:

Судья Д.Р.Кутуева

Подлинный документ подшит в материалах дела № (№)

УИД 63RS0№-41 Промышленного районного суда 

<

адрес>.