50RS0014-01-2019-000502-44

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Гуркина С.Н.,

С участием прокурора: Шубиной Т.Ю.,

При секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с заявленными требованиями, с учетом уточнений и дополнений, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где он и зарегистрирован по месту жительства. В указанной квартире зарегистрирована и фактически проживает его бывшая жена ФИО2, брак с которой расторгнут 11.10.2018. В настоящее время возникли препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик не пускает его в квартиру, поменяла замки на входных дверях. Угрожает ему, постоянно пишет ложные доносы в полицию о том, что он ее избивает. Бремя содержания имущества она не несет, образовалась задолженность по оплате квартиры и жилищно-коммунальных услуг. В спорной квартире также зарегистрированы двое общих несовершеннолетних детей и несовершеннолетний ребенок истца от второго брака. Общие дети находятся в СРЦ «Теремок», третий ребенок живет с матерью по другому адресу. Законных оснований пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, у ответчика нет. Считает, что оснований для сохранения за ней права пользования, права проживания, не имеется. На основании изложенного, просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из занимаемого жилого помещения, обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал и просил их удовлетворить. Он пояснил, что ключи от квартиры ответчик ему передала, но пользоваться квартирой он не может, так как постоянно возникают споры и конфликты относительно пользования помещениями в квартире. Он не может проживать в одной квартире с ответчиком. Она его выгоняет, создает одни проблемы. Она обещала исправиться, но никаких изменений не произошло. Ответчик не платит за квартиру, из-за чего образовался долг, она не работает. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, возражала против заявленных требований. Пояснила, что она не чинит препятствий ФИО1, он приходил, жил с ней в одной квартире неделю, она ему не мешала. Ей некуда переезжать, она имеет право проживать в квартире, так как это совместно нажитое в браке имущество, в том числе при ее покупке использовались средства материнского капитала. Ключи от квартиры она передала, но он сам добровольно уехал из нее. 

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела установлено:

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права от 14.06.2013. Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи квартиры от 06.06.20913 № Пр/И-кв.10-НС/В-16-4. 

Судом также установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 18.09.2007 по 11.10.2018. От брака имеют несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из материалов дела усматривается, что на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, использован материнский капитал в размере 429408,50 рублей.

Стороны и их общие несовершеннолетние дети зарегистрированы в указанной квартире по мету жительства. Иного жилья истец и ответчик не имеют.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1

Вместе с тем, также установлено, что указанное недвижимое имущество приобретено по возмездной сделке, по договору купли-продажи, в период, когда стороны состояли в зарегистрированном браке, в том числе с использованием средств материнского капитала.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно статьи 38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статья 39 Семейного Кодекса РФ предусматривает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Кроме этого, часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие обращения ФИО2 о выделе ее доли в общем имуществе супругов, она имеет право на долю в спорной квартире, что не мешает ей обратиться в дальнейшем с соответствующим иском в суд.

Следовательно, требования о вселении ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, лишь на основании того, что она перестала быть членом семьи собственника данного жилого помещения, суд находит не состоятельными, не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

Так же суд не находит оснований и для удовлетворения требований о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Вместе с тем, судом установлено, и не оспорено ответчиком, что ФИО1 лишен свободного доступа в указанную квартиру, которая для него является единственным жильем.

Следовательно, требования истца - обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и обеспечивать ему доступ в квартиру в любое время суток, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что истец признал тот факт, что ключи от входной двери спорной квартиры ему переданы, суд не находит оснований для удовлетворения требований к ФИО2 об обязании передать ключи от входной двери квартиры.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 Валериевича к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 Валериевичу в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и обеспечивать ему доступ в квартиру в любое время суток.

В удовлетворении требований ФИО1 Валериевича к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, передачи ключей, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 21 июня 2019 года