Дело № 2-1607/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 27 февраля 2018 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

с участием прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1607/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем их выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за наем помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ответчикам с требованием об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что никаких правоустанавливающих документов на спорную комнату ответчики не имеют, она является объектом муниципальной собственности, жилое помещение включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. У ответчиков имеется задолженность по коммунальным платежам.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в заочном производстве.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора полагавшего, что иск является обоснованным и доказанным, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что на основании решения ФИО5 

<

адрес> ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>.

В архиве департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> имеется служебный ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный ПЖХ ЖЭУ-3, на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, однако, по данным департамента, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, ордера на право вселения ответчиков в указанное жилое помещение не имеется.

По данным департамента заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось.

Кроме того, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности 

<

адрес>, утвержденным решением ФИО5 городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальный специализированный жилищный фонд 

<

адрес> не включалось.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 486,92 руб.

В соответствии с копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется.

В соответствии со ст. ст. 49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления. До ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным документом для вселения являлся ордер.

Органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Таким образом, ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В настоящее время Администрация города Тюмени лишена возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиками.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о выселении или признании утратившим права пользования, основанием для снятия последнего с регистрационного учета.

На основании изложенного, с учетом того, что доказательств законности своего вселения ответчиками не представлено, требование собственника данного жилого помещения об истребовании указанной собственности из их незаконного владения путем выселения ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерал, • размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Структура платы за жилое помещение установлена статьей 154 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики, проживая в муниципальном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляют плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

Постановлением Администрации города Тюмени от 28.12.2005 № 3-пк установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно расчету задолженности по платежам за наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за наем составляет 68,86 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Поскольку истец в силу закона (ст. 103 ГПК РФ) освобожден от оплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчиков в пользу муниципального образования городской округ Тюмень в размере 700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 209, 301-304, 1102-1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 56, 103, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ФИО1, ФИО2, ФИО6 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО6 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01.01.2014 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 руб. 86 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО6 в доход муниципального образования городской округ Тюмень госпошлину в размере 700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2018 г.

Судья

Копия верна