№ 2-887/2025

26RS0035-01-2025-001054-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 20.03.2025

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Охременко Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к законному представителю несовершеннолетнего С.А.В. Ч.Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что они являются собственниками жилого домовладения, расположенного по 

<

адрес>. Право собственности на указанное домовладение и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи объектов недвижимости в общую собственность по ? доли от ДД.ММ.ГГГГ. Общая совместная собственность зарегистрирована под номером № от ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2025 года в ходе уточнения сведений о зарегистрированных лицах и получении справок из ОМВД России по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, было установлено наличие регистрации в домовладении несовершеннолетнего С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов сотрудников миграционного отдела ГУ МВД России по Ставропольскому краю в Шпаковском районе известно, что его законным представителем является ФИО3, которая на основании заочного решения Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана утратившей права пользования жилым помещением. Место жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно. По данному адресу зарегистрирован несовершеннолетний гражданин С.А.В., который на территории данного домовладения не проживает, личные вещи отсутствуют. Между тем, регистрация несовершеннолетнего препятствует истцам осуществлять права владения. В настоящее время снятие с регистрационного учета ответчика в досудебном порядке невозможна, поскольку в порядке досудебной подготовки по делу истцы пытались установить место жительство законного представителя ФИО3 и её сына С.А.В., для того, чтобы разрешить вопрос о снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке, однако поиски результата не дали, выяснить где проживает зарегистрированное лицо и его законный представитель не представилось возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. 

На основании изложенного просит суд: признать С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по 

<

адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2, не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, ходатайств о рассмотрении дела без их участия суду не представили.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика С.А.В. -ФИО3, уведомленная судом по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, ходатайств об отложении не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие истца и ответчика.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ «Шпаковский», извещенный, уведомленный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений части 1 статьи 30 ЖК РФ, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками жилого домовладения с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также, истцы являются собственниками земельного участка с КН №, на котором расположен жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно сведениям, представленным ОМВД «Шпаковский», несовершеннолетний С.А.В. значится зарегистрированным по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из иска, следует, что ответчик не проживает в домовладении по 

<

адрес>.

Каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик жилым помещением, принадлежащим истцам, не пользуется, совместного хозяйства они не ведут, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом стороны не заключали, в связи, с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025