Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0№-92

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре И.Ф. Саляхове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1, после смерти которой открылось наследство в состав которого вошел жилой дом общей площадью 34 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был построен силами матери, в нем она проживала до своей смерти. При жизни матери право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. После смерти ФИО1 истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически его принял –он поддерживает дом в исправном состоянии, обрабатывает земельный участок, пользуется вещами, оставшимися в доме после смертиматери. Просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо – ФИО2 (собственник смежного земельного участка, с которым нарушены границы застройки) против удовлетворения иска ФИО1 не возражала.

Представители третьего лица – ОАО «Сетевая компания» в адресованных суду заявлениях против удовлетворения требований ФИО1 не возражал.

Третьи лица – наследники первой очереди после смерти ФИО1 с требованиями истца согласились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1153 ГК РФпринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1.

Обосновывая свои требования истец указал, что смерти матери открылось наследство в состав которого вошел жилой дом общей площадью 34 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был построен силами матери, в нем она проживала до своей смерти. При жизни матери право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. После смерти ФИО1 истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически его принял –он поддерживает дом в исправном состоянии, обрабатывает земельный участок, пользуется вещами, оставшимися в доме после смерти матери. Просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из технического паспорта жилого 

<

адрес>, его площадь составляет 34 кв.м., год постройки – 1955, расположен он на земельном участке с кадастровым №.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО1.

Из технического заключения ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был произведен выезд на объект жилого дома визуальный осмотр строительных конструкций здания по адресу: 

<

адрес> Обследуемый объект - одноэтажный жилой дом с пристроенными верандами, прямоугольной формы с наружными размерами 4,35x9,30 м, веранда с размерами 9,22 м, вторая веранда с размерами 1,0x5,95 м. Высота помещений этажа - 2,25 м. Фундаменты - ленточные бутобетонные; стены дома - бревенчатые; перекрытие - дощатый подшив по деревянным балкам; крыша - двухскатная, с деревянной стропильной конструкцией, кровля - из профнастила. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния конструкций (стен, перекрытий) объекта по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. 

Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной МУП «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» по результатам рассмотрения запроса от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии параметрам застройки объекта капитального строительства в границах земельного участка установлено, что согласно предоставленному каталогу координат выполненному кадастровым инженером ФИО3, объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым № (разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 4838 кв.м), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы застройки нарушены: 0,23 м - от боковой границы участка, со стороны земельного участка с кадастровым № собственник которого – ФИО2 с требованиями истца согласилась).

Согласно Правилам землепользования и застройки Кузайкинского сельского поселения AMP РТ, утвержденных решением Совета МО «Кузайкинское сельское поселение» AMP РТ № от 26.12.2012г. минимальный отступ строений от передней границы участка составляет 5 м, минимальные отступы строений от боковых границ участка -3 м.

По градостроительному зонированию земельный участок с кадастровым № отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения (Правила землепользования и застройки Кузайкинского сельского поселения AMP РТ, утвержденных решением Совета МО «Кузайкинское сельское поселение» AMP РТ № от 26.12.2012г.). Информация об охранных зонах инженерных сетей отсутствует.

Факт принятия наследства истцом после смерти матери подтвержден пояснениями истца, третьих лиц (наследников ФИО1), свидетелей.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (для ведения личного подсобного хозяйства), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, факт принятия наследства истцом после смерти матери доказан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 34 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2019 года

Судья