Мотивированное 

решение

 составлено 18 сентября 2018 года _____________ 

Дело № 2-1052/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ООО «УК РЭУ г. Тутаева», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8, об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и разделе лицевого счета, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ООО «УК РЭУ г. Тутаев», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит обязать ООО «УК РЭУ г.Тутаев» заключить с истцом отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом регистрации ФИО2.; обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги истцу с учетом 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а также с учетом регистрации ФИО3 и ФИО2 выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что собственниками спорного жилого помещения являются истец ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/3 доли, и ФИО6, ФИО7, ФИО1., ФИО8 – по 1/12 доле каждый. В квартире зарегистрированы истец ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1., ФИО6 Соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками и зарегистрированными в квартире лицами не достигнуто. Ранее судебным решением определен порядок оплаты в отношении ФИО6 и ФИО7 с учетом их несовершеннолетних детей.

Судом к участию в деле в порядке ч.3 ст.37 ГПК РФ привлечена несовершеннолетняя ФИО6

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что соглашение по оплате до настоящего времени не достигнуто. Отец ее сына ФИО2. фактически проживает с ними в спорной квартире, в полной мере участвует в содержании ребенка, споров с ним об оплате жилья за ребенка с ним не имеется. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики Обухов Викт.В., ФИО7, ФИО6, несовершеннолетняя ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причине неявки суд не уведомили.

Ответчики ООО «УК РЭУ г.Тутаева», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще, о причине неявки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/3 доли, и ФИО6, ФИО7, ФИО1., ФИО8 – по 1/12 доле у каждого, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из Реестра. Зарегистрированы в данном жилом помещении ФИО3 ВФИО2 ФИО5, ФИО1., ФИО6 

Собственниками помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> с ООО «УК РЭУ г.Тутаева» заключен договор на управление многоквартирным домом. 

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (п.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4).

Согласно пункту 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 

С учетом долей в праве собственности, несовершеннолетнего возраста зарегистрированного в квартире сына истицы ФИО2., иных зарегистрированных в квартире лиц, а также то, что между указанными лицами не достигнуто соглашение по оплате жилья, капитального ремонта и коммунальных услуг, начисляемых с учетом и без учета зарегистрированных лиц, требования о заключении отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым истец оплачивает от начислений за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, начисляемые без учета зарегистрированных лиц, по квартире 1/3 долю, Коммунальные услуги, начисляемые с учетом зарегистрированных в квартире лиц, подлежат начислению на зарегистрированных в жилом помещении ФИО3 и ФИО2 

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании агентского договора с управляющей компанией. Таким образом, надлежащими ответчиками по делу суд признает ООО «УК РЭУ г.Тутаева» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ». 

На основании указанных выше правовых норм, отдельное соглашение на внесение платы за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, начисляемые без учета зарегистрированных лиц, с ФИО3 должна заключить управляющая компания, в настоящем случае – ООО «УК РЭУ г.Тутаева», а АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязано производить ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, начисляемые без учета зарегистрированных лиц, по данному жилому помещению согласно установленной доле начисляемых платежей и выдавать ФИО3 отдельный платежный документ. В то же время ООО «УК РЭУ г.Тутаева» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ» коммунальные услуги, начисляемые с учетом зарегистрированных лиц, обязаны начислять на зарегистрированных в жилом помещении ФИО3 и ФИО2

То обстоятельство, что жилое помещение находится в общей долевой собственности граждан, само по себе не является препятствием к возложению на ответчиков ООО «УК РЭУ г.Тутаева» и АО «ЯрОбл ЕИРЦ», фактически производящих расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, обязанности производить ежемесячный расчет и начисление названных плат по каждому собственнику жилого помещения и выдавать соответствующие платежные документы на оплату. Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ. 

Правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в этой части не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Определить долю ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, начисляемые без учета зарегистрированных лиц, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли; за коммунальные услуги, начисляемые с учетом зарегистрированных лиц, начислять на зарегистрированных в жилом помещении: ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязать ООО «УК РЭУ г. Тутаев» заключить с ФИО3 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, начисляемые без учета зарегистрированных лиц, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли; а за коммунальные услуги, начисляемые с учетом зарегистрированных лиц, начислять на зарегистрированных в жилом помещении: ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязать Акционерное общество «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производить расчет и выдавать отдельный платежный документ по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, начисляемые без учета зарегистрированных лиц, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли; а за коммунальные услуги, начисляемые с учетом зарегистрированных лиц, начислять на зарегистрированных в жилом помещении: ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ларионова Т.Ю.