Дело № 2-11128/18 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Карасевой Л.Г., 

секретаря Заровчатской А.С., 

с участием представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Южная равнина» о расторжении договора, взыскании уплаченного по договору паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Южная равнина» о расторжении договора об участии в ЖСК «Стандарт», взыскании уплаченного по договору паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 524, 83 руб., компенсацию морального вреда в размере 11 600 руб., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 55 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 13 481 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Стандарт» литер 2 и истцом был заключен Договор об участии в Жилищно-строительном кооперативе ЖСК «Стандарт» литер 2. Предметом договора являлось участие истца в деятельности кооператива по строительству жилого помещения, (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, для последующей передачи в собственность истца. Согласно договору срок сдачи дома в эксплуатацию – 1-й квартал 2017 г. Основанием для передачи жилого помещения является полная оплата взносов, которые истец своевременно оплатила в оговоренные сторонами договора сроки. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заявление о выходе из членов ЖСК и возврате уплаченных по договору денежных сумм. Согласно Протоколу общего собрания учредителей ЖСК «Южная равнина» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключена из членов ЖСК. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Южная равнина» и истцом заключено Соглашение, в соответствии с которым Кооператив обязался выплатить истцу сумму внесенного вступительного и паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> руб. в следующем порядке: 

<

данные изъяты> Однако, свои обязательства по Соглашению ответчик не исполнил, до настоящего времени денежные средства истцу не выплачены. В связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу рассмотреть дело в отсутствие истца, но с участием её представителя по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Южная равнина», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, в связи с чем в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу – заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Стандарт» Литер 2 и ФИО2 был заключен Договор об участии в ЖСК «Стандарт» Литер 2, предметом которого является участие Члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, для последующей его передачи в собственность Члену кооператива.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 Договора жилое помещение подлежит передаче в собственность Члену кооператива после завершения строительства и сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию. Срок сдачи в эксплуатацию – 1-й квартал 2017 г. 

Основанием для передачи члену кооператива жилого помещения является полная оплата им взносов (п. 3.3 Договора).

Решением общего собрания учредителей ЖСК «Стандарт» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом общего собрания №, изменено название ЖСК «Стандарт» на ЖСК «Южная равнина».

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Часть 3 данной статьи гласит, что члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ гласят, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу требований п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого в соответствии с п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ определяются по усмотрению сторон.

Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать и свободно согласовывают их условия. Свобода договора означает также право сторон договора выбрать его форму, возможность сторон в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть его, право выбрать способ обеспечения исполнения договора.

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу требований п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что при заключении договора об участии в ЖСК, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Истец, действуя добросовестно, выполнил взятые на себя обязательства, выплатив ответчику паевой и вступительный взнос в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается материалами дела, однако в силу неисполнения со стороны ответчика своих обязательств по строительству и передаче объекта, обосновано сомневаясь, что обязательства будут исполнены, направил ответчику заявление о добровольном выходе из членов кооператива.

То обстоятельство, что ответчик нарушает условия договора о сроках сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, является существенным нарушением договора, истец вправе требовать расторжения договора.

Согласно ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Статья 32 ФЗ от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи. Одним из условий расторжения договора, предусмотренного п. 7.4 является заявление Члена кооператива о выходе с Кооператива. При этом Кооператив выплачивает Члену кооператива денежные средства фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения договора. 

ДД.ММ.ГГГГ истец подала в ЖСК «Южная равнина» заявление о добровольном выходе из членов кооператива, в котором просила вернуть уплаченный ею паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно Протоколу общего собрания учредителей ЖСК «Южная равнина» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключена из членов ЖСК.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Южная равнина» и представителем истца ФИО1 заключено Соглашение, в соответствии с которым Кооператив обязался выплатить истцу сумму внесенного вступительного и паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> руб. в следующем порядке: 

<

данные изъяты>

Однако, свои обязательства по Соглашению ответчик не исполнил, до настоящего времени денежные средства истцу не выплачены, доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу расторгнуть договор об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖСК «Стандарт» Литер 2 и ФИО2, взыскать с ответчика в пользу истца сумму паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.09.2018 г. по 06.09.2018 г. в размере 14 524, 83 руб., исходя из расчета, представленного истцом, который проверен судом и признан правильным. 

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 11 600 руб., суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. ст. 150, 151 ГК РФ и Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 20.12.1994 г. «Некоторые вопросы применения законодательство о компенсации морального вреда» с последующими изменениями и дополнениями, - если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Таким образом, требование истца о взыскании компенсации морального вреда с ответчика основано на законе. 

При определении размера компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд также учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, и с учетом требований разумности и справедливости в соответствии со ст.ст. 151, 1099-1101 ГК РФ определяет размер компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч.1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Положения данной статьи предоставляют суду право на уменьшение размера подлежащей возмещению суммы издержек на оплату юридических услуг с учетом принципа разумности, а также объема проделанной работы.

Учитывая сложность дела, объем выполненной по делу работы, количество судебных заседаний, суд приходит к выводу, что взысканию подлежат расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в разумных пределах, которые, по мнению суда, составляют 20 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 33 095, 25 руб., в том числе: по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 13 095, 25 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Южная равнина» о расторжении договора, взыскании уплаченного по договору паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Договор об участии в ЖСК «Стандарт» Литер 2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖСК «Стандарт» Литер 2 и ФИО2 – расторгнуть.

Взыскать с ЖСК «Южная равнина» в пользу ФИО2 сумму уплаченного паевого взноса в размере 975 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 524 рубля 83 копейки, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, судебные расходы в размере 33 095 рублей 25 копеек, а всего 1 025 620 (один миллион двадцать пять тысяч шестьсот двадцать) рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12.10.2018 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья 

Секретарь