Дело № 2-2106/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Чернецовой С.М.,

при секретаре Валитовой Е.М., 

с участием прокурора Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного выше жилого помещения. Ответчик членом семьи ФИО1 не является, был зарегистрирован в жилое помещение без права на жилье, в спорной квартире никогда не проживал, бремя содержания не нес. В настоящее время место его нахождения неизвестно.

Истец – ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ФИО3 привлечен адвокат Дурыманов В.П., который исковые требования не признал, поскольку позиция доверителя ему не известна.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении дела было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности у ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО2 (ответчик).

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: справкой ООО «Коммунальный сервис-4» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), поквартирной карточкой (л.д.№).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Факт того, что ФИО2 не проживал совместно с истцом в спорном жилом помещении, никем из сторон не оспаривался, подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетеля М.З.В.., который проживает в указанном жилом помещении, в исходе дела не заинтересован, его показания согласуются с материалами дела.

Исходя из смысла действующего законодательства (ст. 31 ЖК РФ) для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение и совместное проживание с собственником в данном жилом помещении. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

Поскольку между собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчиком не было достигнуто соглашения об условиях постоянного проживания, с равным правом пользования, членом семьи собственника ответчик не является, то суд считает, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещение на основании ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, у суда не имеется, поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал. 

Кроме того, право требовать сохранения права пользования жилым помещением, исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, имеет бывший член семьи собственника, который приобрел равное право пользования жилым помещением с собственником.

В данном случае было установлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, т.к. совместно с собственником жилого помещения никогда не проживал, членом его семьи не являлся. 

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком указанным жилым помещением у суда не имеется, поскольку в указанном жилом помещении он не проживает длительное время, находится в трудоспособном возрасте, что свидетельствует о том, что ответчик имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением для проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой № 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова