КОПИЯ

Дело № 2-3002/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А., 

при секретаре судебного заседания Сметаниной П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилищно – коммунальный Центр», ФИО5, ООО «Газпром теплоэнерго МО» об определении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ООО «Жилищно – коммунальный Центр», ФИО5, ООО «Газпром теплоэнерго МО» об определении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Указано, что в настоящее время ответчик ФИО4 не оплачивает коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность. Истец длительное время проживает по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ФИО2 вынуждена обратиться в суд. 

Просит суд: 

- определить порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 ? доли от общей суммы платежа, за ФИО4 ? доли от общей суммы платежа; 

- обязать ответчиков ООО «Жилищно – коммунальный Центр», ООО «Газпром теплоэнерго МО» выдать отельные платежные документы по начислению платы за ЖКУ.

Истец ФИО2, ответчики ООО «Жилищно – коммунальный Центр», ФИО4, ООО «Газпром теплоэнерго МО» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 11.04.2008г.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 29.01.2009г. (л.д.11).

Истцом указано, что она длительное время проживает по адресу: 

<

адрес>. Так, в материалы дела представлен Договор коммерческого найма квартиры от 05.01.2025г. (л.д.12-17).

Истцом указано, что соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Ответчик ФИО4 возложенную на него обязанность по оплате ЖКУ не исполняет. 

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на неё и ответчика. 

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из искового заявления усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Соответственно, собственник обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей принадлежащего ему имущества, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.6 ст.31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. 

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно правовой позиции, обобщенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разъясняется, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. 

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд определяет долю участия истца и ответчика в расходах по несению оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> - по ? доле за каждым. 

При этом суд отказывает в удовлетворении требований ФИО2 к ООО «Жилищно – коммунальный Центр», ООО «Газпром теплоэнерго МО», поскольку нормами ГК РФ, ЖК РФ обязанность выдавать отдельные платежные документы не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жилищно – коммунальный Центр», ФИО5, ООО «Газпром теплоэнерго МО» об определении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить доли в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере: 1/2 доля в отношении ФИО2, 1/2 доля в отношении ФИО4.

Настоящее решение суда является основанием для начисления оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдачи ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Жилищно – коммунальный Центр», ООО «Газпром теплоэнерго МО» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы – отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова