Дело №

УИД №

Решение

 в окончательной форме изготовлено и оглашено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО8, ответчиков ФИО2, ФИО4, адвоката ФИО12., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2 - бывшая супруга истца, с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын от первого брака - ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, а также сын истца - ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №3 Тахтамукайского района Республики Адыгея брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Семейные отношения между сторонами были прекращены в марте 2006 года и с указанного времени ответчики в принадлежащем истцу домовладении не проживают, не пользуются домом, вещи ответчиков в домовладении отсутствуют, ответчики не производят оплату коммунальных услуг и иных платежей. 

В настоящее время истец проживает в указанном домовладении один, самостоятельно производит коммунальные платежи. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются. 

Истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; считать решение суда основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Представитель ответчика адвокат ФИО13., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку позиция ответчика по заявленным требованиям неизвестна.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 - бывшая супруга истца, ее сын от первого брака - ФИО7, а также сын истца - ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №3 Тахтамукайского района Республики Адыгея брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Семейные отношения между сторонами были прекращены в марте 2006 года и с указанного времени ответчики в принадлежащем истцу домовладении не проживают.

При этом, будучи зарегистрированными в жилом доме истца ответчики не несут обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду актами о непроживании.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3

Факт регистрации ответчиков в указанном домовладении ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных и выселенных из жилого помещения.

Таким образом, требование истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета не требует вынесения отдельного судебного акта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД 

<

адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья ФИО14