Дело № 2-402/2024

78RS0005-01-2023-005561-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А., 

при секретаре Максимчук А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании совершения определенных действий, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО3 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по кв

<

адрес>, в долях от общего размера оплаты, ? доля –ФИО1, ? доли ФИО3, обязании ООО ЖКС №3 Калининского района заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3, выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, обязании ООО ЖКС №3 Калининского района включить в лицевой счет ФИО3 прочие услуги: а именно радио, телетрансляция, техническое обслуживание домофонов по адресу 

<

адрес>, обязании ООО ЖКС №3 Калининского района исключить из лицевого счета ФИО1 прочие услуги, а именно: радио, телетрансляция, техническое обслуживание домофонов по адресу 

<

адрес>, обязании ООО ЖКС №3 Калининского района направлять платежные документы по адресу регистрации собственника ФИО1 по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование своих исковых требований указала, что ФИО1 является собственником ? доли наследуемого имущества в квартире 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 07.09.2021г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Указанная квартира находится в долевой собственности с ответчиком ФИО3, которая является собственником ? доли указанной квартиры. В отношении прочих услуг, которые не могут быть разделены по долям в силу неделимости, а именно:радио, телетрансляция, техническое обслуживание домофонов необходимо собственникам прийти к соглашению, при котором оплату указанных услуг принимает на себя один из них. ФИО1 намерен отказаться от данных услуг. Поскольку между сторонами не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, то расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. 

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной повесткой на судебное заседание остался не востребованным им на отделении почтовой связи, вернулся в суд за истечением срока хранения. 

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ

Представитель ответчика ООО ЖКС 3 Калининского района, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об отложении не просили, причин неявки в суд не сообщили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1, ФИО3 являются общими долевыми собственниками квартиры 

<

адрес>, ФИО1 –1/4 доля, ответчик ФИО3 -3/4 доли

Судом установлено, что на квартиру 

<

адрес> открыт один лицевой счет, выдается одна общая квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, если гражданин является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, он обязан содержать только принадлежащее ему имущество. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, на такое лицо возлагается обязанность внесения платы за жилое помещение соразмерно его доли в праве собственности.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности, суд полагает, что стороны должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности.

Таким образом, поскольку сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, они вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определить каждому из сособственников отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на принадлежащее сторонам жилое помещение, подлежат оплате истцом ФИО1 в размере 1/4 доли, ответчиком ФИО3 в размере ? доли. 

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку судом устанавливается отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников жилого помещения, суд полагает необходимым обязать ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» выдавать сторонам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований в части возложения на ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» обязанности заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах, поскольку решение суда, само по себе, является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с ФИО3 и ФИО1 отдельных соглашений на квартиру по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям.

Требования истца о обязании ООО ЖКС №3 Калининского района включить в лицевой счет ФИО3 прочие услуги: а именно радио, телетрансляция, техническое обслуживание домофонов по адресу 

<

адрес>, обязании ООО ЖКС №3 Калининского района исключить из лицевого счета ФИО1 прочие услуги, а именно: радио, телетрансляция, техническое обслуживание домофонов по адресу 

<

адрес>, обязании ООО ЖКС №3 Калининского района направлять платежные документы по адресу регистрации собственника ФИО1 по адресу 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку в квартире по спорному адрес обе стороны регистрации не имеют. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен порядок и способ доведения до потребителя информации об объемах коммунальных услуг, потребленных в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что законодатель не предусматривает направление квитанции по месту регистрации собственника, оснований для удовлетворения требований об обязании управляющую компанию направить платежные документы по месту регистрации собственника не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании совершения определенных действий, - удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО1 1/4 долю в оплате, ФИО3 ? долей в оплате.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района» формировать и выдавать отдельные единые платежные документы на ФИО1, ФИО3 в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на основании решения суда по данному делу.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 14.02.2024 года