Дело № 2-2818/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г. Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

с участием прокурора А.А.Михайлова,

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном доме зарегистрирована его мать- ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ года в доме проживает его брат ответчик ФИО2, который злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, коммунальные услуги за дом не оплачивает. До декабря ДД.ММ.ГГГГ года его мать проживала с его братом, сейчас она вынуждена проживать у своей сестры в г. Зеленодольске, поскольку ФИО2 избивал ее, заведено уголовное дело. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года из-за неосторожного обращения с огнем ФИО2 сгорела баня. Он неоднократно просил ответчика освободить его дом и вынести оттуда свои вещи, однако, последний отказывается выселиться, также он обращался в полицию и ФИО2 был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения, но положительных результатов эти действия не дали. Ответчик ФИО2 злостно нарушает его права как собственника, не пускает его в дом, выгнал из дома их мать. Ответчик зарегистрирован по адресу: РТ, 

<

адрес>, в данной квартире проживают его дети, соответственно, жилье для проживания у него имеется. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», своих возражений не представил (л.д.16).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, истцом по делу, последний приобрел в дар жилой дом общей площадью 37,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 2477 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 37,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, расположенным по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3 (л.д. 10).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО2, является его братом, он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, сначала проживал вместе с их матерью ФИО3, в декабре ДД.ММ.ГГГГ года последняя вынуждена была уехать к сестре, поскольку ФИО2 избивал ее, он злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, коммунальные услуги за дом не оплачивает, в дом их не пускает. Своими действиями ответчик нарушает его права как собственника жилого дома.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд, исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, оплату коммунальных услуг не производит, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с истцом не заключал, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств, суд считает, что имеются правовые основания для выселения ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.30,35 ЖК РФ, ст.209, 288, 304, 309 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: