№ 2-89/2026

УИД 44RS0014-01-2026-000066-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Островское 27 марта 2026 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бухарева А.В.,

при секретаре Пронозиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Судиславского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3. Умершей на основании договора дарения от 20.11.2022 принадлежали: квартира, общей площадью 32,7 кв.м., инв. №, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № от 29.10.2022, № от 29.10.2022.

После смерти ФИО3 истец вступил в права наследования на ? доли квартиры с кадастровым № ? доли земельного участка с кадастровым №, расположенных по 

<

адрес>

Кроме истца наследником первой очереди является его родной брат ФИО2, который в права наследования не вступил.

Истец проживал с матерью до момента ее смерти по указанному в иске адресу. После смерти матери истец фактически принял наследство, предпринимает меры по сохранению наследуемого имущества от посягательства третьих лиц, оплачивает все обязательные платежи и коммунальные услуги.

Истец с учетом уточнения заявленных требований просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на ? доли квартиры общей площадью 32,7 кв.м., с кадастровым №, расположенной по 

<

адрес>, и на ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Определением суда администрация Судиславского муниципального округа Костромской области исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду письменные пояснения, согласно которым жилое помещение и земельный участок использует в личных целях, в квартире хранит личные вещи, земельный участок обрабатывает, оплачивает коммунальные услуги и налоги, обеспечивает сохранность указанного имущества.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором указал, что уточненные исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, имущество в виде ? доли земельного участка и ? доли квартиры, расположенное по 

<

адрес>, в порядке наследования не принимал, намерений к их принятию не имеет, отказывается от указанного имущества в пользу истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - администрация Судиславского муниципального округа Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В отзыве на исковое заявление представитель администрации указал, что вопрос удовлетворения исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – Управление Росреестра по Костромской области, нотариус Судиславского нотариального округа Костромской области ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ)

Согласно п. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (пункт 36).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

С учетом изложенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в состав наследственного имущества включается не только имущество, но имущественные права, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства. Принятие части имущества из состава наследства означает принятие всего причитающегося наследнику по закону.

Из материалов дела следует, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС г. Костромы управления ЗАГС Костромской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, наряду с истцом наследником первой очереди являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников судом не установлено.

Из копии наследственного дела, открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что сын наследодателя ФИО3 – ФИО1 обратился к нотариусу Судиславского нотариального округа Костромской области с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество ФИО3, помимо прочего, состояло из земельного участка и квартиры, расположенных по 

<

адрес>

07.04.2025 нотариусом Судиславского нотариального округа ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли земельного участка с кадастровым № площадью 1500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и ? доли квартиры с кадастровым №, расположенных по 

<

адрес>

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке 08.04.2025 № № что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям МП МО МВД России «Островский», ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 30.01.2019 по 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по этому же адресу с 07.08.2017.

Из письменных пояснений истца ФИО1 следует, что он пользуется указанным жилым помещением и земельным участком, несет расходы по содержанию имущества. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, в ходе судебного разбирательства таких доказательств не установлено.

Согласно информации администрации Судиславского муниципального округа Костромской области, объект недвижимости, расположенный по 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не числится. Из выписки из похозяйственной книги на спорный объект следует, в списке членов хозяйства по вышеуказанному адресу значатся: ФИО2 с 07.08.2017, ФИО3 с 01.06.2018, ФИО1 с 30.01.2019.

С момента открытия наследства после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сведений о том, что ответчик ФИО2 совершил действия по принятию наследства, способами, указанными в пунктах 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ (обращение к нотариусу, фактическое принятие наследственного имущества) ни материалы наследственного дела, ни материалы гражданского дела не содержат.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суда заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а именно о том, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны. Заявление ответчика приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком ФИО2, так как признание иска соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит нормам законодательства.

Суд, оценивая в совокупности имеющиеся доказательства и приведенные положения закона, приходит к выводу о том, что поскольку истец является наследником после смерти ФИО3, другие наследники не претендуют на наследственное имущество, суд считает, что истец принял наследство после смерти своей матери ФИО3, состоящее из ? доли земельного участка и ? доли квартиры, расположенных по 

<

адрес> и заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону на имущество, принадлежавшее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 32,7 кв.м., с кадастровым № расположенную по 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону на имущество, принадлежавшее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - А.В. Бухарев

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2026