КОПИЯ:

Дело №2-5057/2025

УИД 74RS0002-01-2025-006296-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 21 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при ведении протокола помощником судьи Прецер К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО3 о взыскании уплаченных по договору денежных средств 120 000 руб., неустойки в размере 120 000 руб., компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов в размере 40 000 руб.. 

Требования мотивированы тем, что ответчиком, вопреки заключенному договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, не были оказаны услуги, при том, что истец в полном размере внес денежные средства по договору в размере 300 000 руб.. В связи с неисполнением обязательств по договору, истец обратился к ответчику с претензией, в которой потребовал возвратить уплаченные по договору денежные средства, выплатить неустойку, а также компенсацию морального вреда. Ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил. Как следствие, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что услуги истребуемом истцом размере им не могли быть объективно выполнены в срок по причине неисполнения истцом своих обязательств по договору, кроме того, полагал, что заявляя подобные требования истец злоупотребляет своими правами, также утверждал, что данные правоотношения не подпадают под действия норм Закона «О защите прав потребителей». 

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (заказчик) и ответчиком (агент) заключен договор оказания услуг по условиям которого агент по поручению заказчика принимает на себя обязательства по проведению комплекса ремонтных и отделочных работ, работ по узакониванию перепланировки объекта.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что агент сопровождает выполнение работы в соответствии с Техническим заданием (Приложение №2). В задачу агента входит сопровождение получения исходно-разрешительной документации, разработка проекта перепланировки/переустройства объекта, согласование проекта с компетентными органами г. Москва, выполнение запроектированных ремонтных и отделочных работ, а также ввод объекта в эксплуатацию с получением выписки из ЕГРН с внесенными изменениями.

Согласно п. 2.3 договора агент сопровождает выполнение работ на основании Технического задания, выданного заказчиком (Приложение №2) и подписанного сторонами. Перечень работ, который не включен в положения Технического задания, должен быть согласован сторонами в дополнительных соглашениях к договору.

Цена по договору определена сторонами в размере 300 000 руб., из которых 180 000 – стоимость строительных работ, 120 000 руб. – стоимость работ по согласованию перепланировки. 

Также п. 3.2 условий договора определено, что агент приступает к выполнению работ с момента получения дополнительной суммы по договору, получения ключей от объекта, доверенности на представителей на право предоставления интересов заказчика в государственных органах.

Пунктом 3.3. договору предусмотрено, что проектные работы выполняются в течение 10 месяцев с момента выполнения п. 3.2 договора. Строительные работы выполняются в течение 4 месяцев с момента выполнения п. 3.2 договора.

Таким образом, сторонами согласован предельный срок окончания работ по договору ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма в размере 300 000 руб. была переведена истцом на публичный депозитный счет нотариуса ФИО5 18 августа 2021 года, что подтверждается платежным поручением №.

Указанная сумма ответчиком с депозитного счета нотариуса получена в полном объеме.

По утверждению ответчика, свои обязательства по договору истец исполнял ненадлежащим образом, а именно не передал ключи от объекта, а также не была выдана доверенность на представление интересов истца в государственных органах взамен предыдущей, по которой срок действия истек.

11 июня 2025 года истец направил в адрес ответчика претензию, в которой потребовал вернуть денежные средства в размере 120 000 руб., выплатить неустойку 120 000 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб..

Ответа на претензию не поступило, денежные средства истцу не возвращены.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно статье 10 этого же кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

Требования о добросовестности предписаны также статьей 307 ГК РФ, согласно пункту 3 которой при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу их универсальности требования о добросовестности закреплены и в нормах процессуального права.

Так, частью 1 статьи 35 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а частью 3 статьи 56 данного кодекса предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено данным кодексом.

Таким образом, требование о добросовестности, как в материальных, так и в процессуальных правоотношениях не допускает противоречивого поведения стороны, произвольного отказа от заявлений, утверждений и иного проявления воли, выраженного в поведении, на которые другая сторона, третьи лица, а также суд вправе были полагаться.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

На основании ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Статьей 27 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно положений ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

На основании ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы (ст. 718 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Анализ условий спорного договора позволяет сделать вывод о том, что исполнение обязательства должника (ответчика) по перепланировке обусловлено исполнением обязательств заказчика (истца) по предоставлению ключей от объекта для осуществления беспрепятственного доступа, а также выдаче доверенности по представлению интересов истца в государственных органах для узаконивания перепланировки.

В п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, если иное не установлено законом, в случае, когда должник не может исполнить своего обязательства до того, как кредитор совершит действия, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающие из обычаев или существа обязательства, применению подлежат положения статей 405, 406 ГК РФ. Правила статьи 328 ГК РФ в таком случае применению не подлежат.

На основании ч. 1 ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Из материалов дела усматривается, что истцом, без привлечения ответчика выполнены работы на Объекте, в том числе по установке металлоконструкции лестницы, антресоли. Вместе с тем, в ходе осмотра объектом инженером 

<

данные изъяты> г. Москвы в целях выдачи технического заключения о безопасности выполненных работ для дальнейшего согласования перепланировки были выявлены значительные нарушения.

Ответчиком в подтверждение невозможности исполнения договора в установленный срок, в материалы дела представлены уведомления, из которых следует, что для осуществления согласования перепланировки истцу необходимо устранить выявленные недостатки в установленный срок и предоставить соответствующую документацию.

Как указано выше, обязательства по предоставлению доступа ответчику путем передачи ключей от объекта, а также выдаче доверенности на имя ответчика, в соответствии с согласованными сторонами условиями, истцом не исполнены. Обратного, вопреки положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено. Кроме того, ответчиком представлены доказательства невозможности исполнения договора в установленный срок ввиду действий истца по выполнению работ по перепланировке, выполненных с существенными недостатками.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не выполнил работы в установленный договором срок ввиду просрочки кредитора (заказчика), не предоставившего в разумный срок ключи от объекта, а также не выдал доверенность на представление его интересов в государственных органов для узаконивания перепланировки.

В связи с установлением факта просрочки кредитора, основания для взыскания неустойки за нарушение срока исполнения обязательств по договору отсутствуют.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Поскольку судом установлено, что ответчик не исполнил принятых на себя обязательств, при этом, истцом была произведена оплата по договору в согласованном сторонами размере, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченные по договору денежные средства в сумме 120 000 руб.

Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Как пояснил ответчик, им аналогичные услуги оказываются неограниченному кругу лиц, он имеет статус индивидуального предпринимателя. Помещение, в котором осуществлял работы ответчик является нежилым, принадлежит на праве долевой собственности девяти физическим лицам, а также одному юридическому лицу ООО «Кама-РД». Отношения между сторонами возникли в рамках реализации коллективного инвестиционного проекта по перепланировке объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Целью проекта являлось коллективная организация работ по перепланировке и последующему юридическому оформлению для выделения каждому из 10 собственников своего изолированного помещения, что приведет к повышению инвестиционной привлекательности и увеличению рыночной стоимости. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела договором купли-продажи объекта недвижимости, выпиской из ЕГРН, а также представленными в материалы дела перепиской и договорами с другими собственниками помещения. Указанные обстоятельства, по убеждению суда, свидетельствует о том, что договор оказания услуг, заключенный между истцом и ответчиком направлен не на оказание работ и услуг для личных нужд истца, а для осуществления соответствующих работ и перепланировки, в результате которых у истца появится возможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на отдельное, самостоятельное помещение, что в дальнейшем приведет к возможности использования данного помещения, в том числе и для извлечения прибыли путем сдачи указанного помещения в аренду или иного распоряжения имуществом. Кроме того, суд учитывает, что помещение не может использоваться для проживания в нем, что также свидетельствует о том, что обладание таким помещением не связано с удовлетворением личных, семейных, домашних и иных нужд.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает, что на спорные правоотношения не распространяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем во взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа суд отказывает.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Судом установлено, что истцом понесены расходы на представителя в размере 40 000 руб.. 

Учитывая удовлетворения иска, а также то, что ответчиком не представлено возражений относительно размера истребуемых истцом расходов, суд полагает расходы в сумме 40 000 руб. подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с удовлетворением иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 600 руб.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) денежные средства в размере 120 000 руб., расходы по оплате юридических услуг 40 000 руб..

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п М.Г. Соколова 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова 

Секретарь: К.В. Прецер

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: М.Г. Соколова 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.