Дело № 2-2493/2025 

УИД 74RS0028-01-2025-003739-48

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело без использования системы аудио-протоколирования по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд к администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали, что истцы зарегистрированы в квартире по адресу: АДРЕС. Указанная квартира предоставлялась их, ФИО1 и ФИО4, матери Б.Н.Г. на основании ордера от ДАТА. Б.Н.Г. ДАТА года рождения, умерла ДАТА. Согласно выписки из ЕГРП от 28.04.2025 собственником квартиры является муниципальное образование «Копейский городской округ Челябинской области». Заключение договора социального найма необходимо для получения благоустроенного жилого помещения взамен ветхо-аварйного. 30.04.2025 истцы обратились в администрацию Копейского городского округа с заявлением о заключении с ними договора социального найма квартиры. В ответе от 19.05.2025 отделом жилищной политики администрации Копейского городского округа им отказано в связи с тем, что не представлен документ органа технической инвентаризации, подтверждающий площадь квартиры (технический паспорт); не представлена адресно-справочная информация о гражданах, зарегистрированных по данному адресу, не представлены документы на ФИО4 С данным отказом не согласны. Представить технический паспорт на жилое помещение не представляется возможным, так как истцы не являются собственниками жилого помещения, предоставить адресно-справочную информацию также не представляется возможным, в связи с отсутствием полных сведений по регистрационному учету граждан. Истцы просят признать за ними право пользования квартирой по адресу: АДРЕС, на условиях договора социального найма. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседане не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просят отказать в удовлетворении требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 6 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что правоотношения между сторонами длящиеся, следовательно, к ним применяются как нормы ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ в части прав и обязанностей, возникших после марта 2005 г.

На основании статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменного согласие всех совершеннолетних членов семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 53 ЖК РСФСР определяла, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В силу ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу указанных норм право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением производно от права пользования данным жилым помещением их родителей (одного из них), при этом несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу АДРЕС находится на территории Копейского городского округа и является муниципальной собственностью Копейского городского округа. (л.д.49).

Из поквартирной карточки на спорную квартиру следует, что в квартире по АДРЕС зарегистрированы: наниматель Б.Н.Г. с 12.07.1993 г. по 18.07.2007, снята с учета в связи со смертью; дочь Б.Е.А. с ДАТА по настоящее время; сын ФИО4 с 12.07.1993 по настоящее время; внук ФИО2 с 26.07.2006, внук ФИО3 с 26.07.2006г. по настоящее время. 

Согласно свидетельства о рождении Б.Е.А. является дочерью Б.А.П. и Б.Н.Г. (л.д.14).

Согласно свидетельства о рождении ФИО4 является сыном С.В.М. и Б.Н.Г. (л.д.18).

На основании свидетельства о заключении брака ДАТА Б.Е.А. сменила фамилию на ФИО1 (л.д.15). 

ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, являются сыновьями ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.16-17)

Б.Н.Г. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

В материалах дела имеется копия ордера выданного 15.05.1988 г. Б.Н.Г. на квартиру по адресу: АДРЕС (л.д.19).

Согласно ответа отдела жилищной политики от 30.07.2025 НОМЕР, архивного отдела администрации Копейского городского окрга от 29.07.2025 НОМЕР следует, что при поиске архивных документов, ордер на жилое помещение по АДРЕС, не обнаружен (л.д.53,56).

Согласно выписки из ЕГРП, экспликации квартиры общая площадь квартиры по адресу: АДРЕС, составляет 36,10 кв.м.

В материалах дела имеются чеки, подтверждающие оплату коммунальных платежей за отопление электроэнергию, водоснабжение и водоотведение ФИО1 

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 недвижимое имущество не значится.

Принимая во внимание, что истцы вселились и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, являются членами семьи нанимателя Б.Н.Г., основания и порядок вселения истца в спорное жилое помещение до настоящего времени органом местного самоуправления не оспаривались, требований о выселении не заявлялось, истцы надлежащим образом исполняют обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма квартирой по адресу: АДРЕС, общей площадью 36,10 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), ФИО2 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), ФИО3 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), ФИО4 ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (свидетельство о рождении НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) право пользования квартирой общей площадью 36,10 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года