дело № 2-340/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кретовой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, указав, что является членом гаражного кооператива №7 «Механизатор», ему принадлежит гараж №№, расположенный в ряду №№ ГК №7 «Механизатор» г.Липецка, что подтверждается справкой №81 от 27.11.2019 г. Задолженности по оплате членских взносов в кооператив нет, паевой взнос выплачен полностью в 2001 г. Правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж, является ГК №7 «Механизатор» (постановление главы администрации г.Липецка от 04.04.1997 г. №1135 «О предоставлении земельного участка гаражному кооперативу №7 «Механизатор» по фактическому использованию). Гараж построен в 2001 г. своими силами и за свой счет. При обращении в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка истцу было отказано в получении разрешения на ввод в эксплуатацию, в связи с тем, что правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж, является ГК №7 «Механизатор», в связи, с чем просил признать за собой право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, гаражного кооператива № 7 «Механизатор» не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с положениями п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом гаражного кооператива №7 «Механизатор». Истцу принадлежит гараж №№, расположенный в ряду № ГК №7 «Механизатор» г.Липецка, что подтверждается справкой №81 от 27.11.2019 г.

В соответствии с постановлением главы администрации г.Липецка от 04.04.1997 года № 1135 «О предоставлении земельного участка гаражному кооперативу №7 «Механизатор», последний является правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж.

Как следует из карточки учета строений и сооружений, расположенных в ГК №7 «Механизатор», гараж № № ряд № № в ГК №7 «Механизатор» принадлежит ФИО1, право собственности не зарегистрировано, гараж площадью: фактической – 31,2 кв.м., застроенной – 34,2 кв.м., построен в 2001 году.

Согласно оценке технического состояния ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №14405 от 11.12.2019 года все несущие и ограждающие конструкции гаража № № ряд №, расположенного в ГК №7 «Механизатор» г. Липецка, выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации. 

В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2564 от 04.12.2019 года гараж № № ряд № в ГК №7 «Механизатор» соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно справки начальника отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области №Г-605/2-4-7 от 05.12.2019 года по результатам проверки гаража № № ряд №, расположенного в ГК №7 «Механизатор» г. Липецка, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, следовательно, гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

29.11.2019 года истцом получен отказ департамента градостроительства и архитектуры на ввод в эксплуатацию гаража № № ряд №, расположенного в ГК №7 «Механизатор», со ссылкой на то, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию не представляется возможным ввиду отсутствия документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, безопасна для использования, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Гараж выстроен истцом самостоятельно за счет собственных средств с разрешения ГК №7 «Механизатор», как законного землепользователя, истец использует земельный участок под гаражом в соответствии с целевым назначением, объект полностью готов к эксплуатации. 

Возражений и доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 Юрьевичем правособственностинагараж№ №, ряд № № в ГК № 7 «Механизатор» по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестрнедвижимости. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ А.М.Корнеева

Мотивированное заочное решение составлено 10.02.2020 года 

Судья: /подпись/ А.М.Корнеева

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник определения находится в гражданском деле №2-340/2020 (УИД 48RS0002-01-2019-005505-77) Октябрьского районного суда г. Липецка