Дело № 2-504/2021

16RS0037-01-2021-000578-61 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2021 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о сносе самовольных построек.

В обоснование иска указав, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации Бугульминского района и г. Бугульмы Республики Татарстан № от 

<

адрес> и зарегистрированного в БТИ г. Бугульмы Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве совместной собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из трех квартир: № с кадастровым номером №; № с кадастровым номером №; № с кадастровым номером №. Ответчик ФИО2 пристроила вплотную к квартире истца пристрой и баню, которые полностью закрывают его окно, чем существенным образом нарушены права истца и законные интересы. Кроме того, ответчик незаконно установила на земельном участке истца теплицу и без согласия всех собственников многоквартирного дома ответчик оградила дом забором и установила ворота. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию по почте, однако, ответчик требования не исполнила. 

Истец просит суд признать пристрой к квартире и баню, расположенные по адресу: 

<

адрес>, теплицу, расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, ворота, расположенные по адресу: 

<

адрес>, самовольной постройкой и обязать ответчика осуществить снос самовольных построек. 

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, истец является собственником трехкомнатной квартиры, кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об определении долей в праве совместной собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из трех квартир: № с кадастровым номером №; № с кадастровым номером № № с кадастровым номером № 

Ответчик ФИО2 пристроила к квартире истца пристрой и баню, на земельном участке истца возвела теплицу. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием в течение 10 дней осуществить снос самовольного пристроя, бани, теплицы по адресу: 

<

адрес>. Претензия ответчиком не исполнена.

Истец неоднократно обращался с жалобами на ответчика по факту нарушения жилищных прав, связанных с незаконной самовольной постройкой к многоквартирному жилому дому.

ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором по использованию и охране земель Бугульминского района Республики Татарстан в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения, поскольку земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> используется ФИО2 без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу требований п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; самовольная постройка подлежит сносу осуществившем ее лицом либо за его счет.

Учитывая, что спорные строения возведены ФИО2, что не оспаривается сторонами, то в силу положений п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по устранению нарушения должна быть возложена на ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении. 

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольных построек удовлетворить.

Признать самовольными постройками пристрой к квартире и баню, расположенные по адресу: 

<

адрес>, теплицу, расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО11 освободить земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, не состоящий на кадастровом учете, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем сноса за свой счет в трехмесячный срок с момента вступления в законную силу решения суда пристроя к квартире, бани, теплицы. 

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлине в размере 1800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Иванова О.Н.

<

данные изъяты>