Дело № 2-518/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Лиманских Р.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к К., К. и К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

В. обратилась в суд с названным иском к К., К. и К., указав в обоснование требований, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, где до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

Истица отразила, что ответчики в квартире фактически не проживают, членами её семьи не являются, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, при этом их регистрация ограничивает истицу в праве на владение и распоряжение жилым помещением. 

На основании изложенного, В. просила суд признать К., К. и К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица В. поддержала заявленные доводы и требования. Полагала, что право ответчиков на пользование жилым помещением было прекращено в ДД.ММ.ГГГГ, после того как она зарегистрировала свое право собственности на квартиру №, расположенную в 

<

адрес>. Указала, что между ней и К., а также К., К. каких-либо соглашений о возможности дальнейшего пользования жилым помещением не заключалось. 

Учитывая, что местонахождение ответчиков неизвестно, к участию в деле для защиты их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который с учетом исследованных доказательств решение по делу отнес на усмотрение суда. 

Заслушав пояснения представителя ответчиков и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании К., К. и К. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу: 

В судебном заседании установлено, что В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (л.д.5-6,7,27-29). 

Согласно п.3.3. указанного договора, в спорном жилом помещении на момент его отчуждения были зарегистрированы К., К. и К., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Право истицы В. на квартиру №, расположенную по 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, при этом какие-либо споры, ограничения и правопритязания в ЕГРП не зарегистрированы (л.д.27-29). 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, что с момента государственной регистрации права собственности истицы В. на квартиру №, расположенную по 

<

адрес>, право пользования указанным жилым помещением у К., К. и К. прекратилось.

Членами семьи истца ответчики не являются, в жилом помещении фактически не проживают (л.д.33), каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено. 

С учетом изложенного, суд считает требование истицы о признании К., К. и К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск В. удовлетворить. 

Признать К., К. и К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий С.И. Косых