Дело № 2-578/2025 (2-2985/2024;)УИД 78RS0012-01-2024-006130-09 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 марта 2025 года 

г. Санкт-Петербург 

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сухих А.С.,

при секретаре Книжник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района " к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022г. по 29.02.2024г. в размере 50 148 руб. 18 коп., пени за период с 01.05.2022г. по 29.02.2024г. в размере 17 175 руб. 10 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на праве общей долевой (5/67 доли) собственности принадлежит жилое помещение, которое состоит из 1-ой комнаты (23.50 кв.м.), расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, Истец с 10 января 2008 года осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. При этом истец указывает на то, что в нарушение положений ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиком не исполняются надлежащим образом обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в сове отсутствие (оборот л.д. 6).

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на исковое заявление. 

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой (5/67) собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> занимает комнату общей площадью 23.50 кв.м.

Управляющей организацией вышеуказанным многоквартирным домом является ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» с 10 января 2008 года.

Истец ссылается на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных платежей и квартирной платы, за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 образовалась задолженность в размере 50 148 руб. 18 коп., а также пени за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 в размере 17 175 руб. 10 коп.. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 1 п. 1 и п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01 сентября 2012 года, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. п. 66 - 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354).

Из изложенного следует, что на ответчика возложена обязанность по уплате жилого помещения и квартирной платы. 

Согласно представленным истцом в материалы дела доказательствам ответчиком не исполняются надлежащим образом возложенные на него законом обязательства по квартирной плате и коммунальным платежам, имеется задолженность.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных ответчиком возражений, следует, что факт задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг им не оспаривается, при этом не согласен с суммой требований, полагал, что сумма задолженности должна быть существенно меньше, однако, вопреки данным доводам, ответчиком своего расчета не представлено.

Так же, вопреки доводам ответчика, истец просит взыскать задолженность, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерной 5/67 доли принадлежащей ФИО1 в общей долевой собственности в кв.

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Таким образом, доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате квартирной платы и коммунальных платежей за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 ответчиком не представлено. Образовавшая за указанный период задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом составляет в сумме 50 148 руб. 18 коп., ответчиком в добровольном порядке не погашена.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиками не представлен.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленное истцом требование о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за коммунальные и иные услуги, пени за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района " к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 в размере 50 148 руб. 18 коп., пени за период с 01.05.2022 по 29.02.2024 в размере 17 175 руб. 10 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.С. Сухих

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2025 года.