Дело № 2-1445/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 15 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Муриной В.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1445/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» о взыскании денежных средств, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» о взыскании денежных средств, разделе лицевых счетов. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, однако, плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за капитальный ремонт производит истец. В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} у ответчика перед ней образовалась задолженность по указанным выше платежам в размере 12 198 руб. Добровольно ответчик долг погасить отказывается. Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 12 198 руб., разделить лицевые счета.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, просила взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 12 198 руб., произвести раздел лицевых счетов в части оплаты содержания жилого помещения по указанному выше адресу.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями не согласен, о чем указал в заявлении.

Представитель ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, представил письменный отзыв, согласно которому по лицевому счету {Номер изъят} жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует. В целях своевременной и полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» не возражает против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 16.09.2014 г.

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» от {Дата изъята} в указанном выше жилом помещении проживает и зарегистрирована истец ФИО1. 

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за содержание жилого помещения и за капитальный ремонт, оплату жилого помещения производила ФИО1 в полном объеме.

В период {Дата изъята} по {Дата изъята} ФИО1 произведена оплата содержания жилого помещения и капитального ремонта на общую сумму 12 198 руб., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

По сведениям ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» по лицевому счету {Номер изъят} жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Вместе с тем, доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком ФИО2 суду не представлено.

Доказательств, подтверждающих факт выплаты ФИО2 истцу денежных средств в истребуемой сумме, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, принимая во внимание установленный судом факт внесения истцом указанных выше платежей, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика денежных средств в размере 12 198 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования ФИО1 о разделе лицевых счетов, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества, в силу ст. 154 ЖК РФ именно он обязан оплачивать расходы на содержание жилья и капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и пояснений самого истца, собственник спорного жилого помещения ФИО2 в управляющую организацию с заявлением о разделении счетов и выдаче отдельных платежных документов не обращался, своего согласия в письменном виде не выражал, в настоящее время оплата коммунальных услуг осуществляется на основании счетов выставляемых ресурсоснабжающими организациями. Истец собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, не является, в связи с чем, оснований для возложения на нее расходов в части оплаты содержания жилого помещения и капитальный ремонт не имеется.

На основании вышеизложенного, в указанной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 12 198 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части раздела лицевых счетов отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2018 г.

Судья А.Г. Тултаев