Дело № 2-1432/2024

УИД 56RS0027-01-2024-000888-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,

при секретаре Гурьяновой И.С.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Золотаревой Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что она на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Факт принадлежности жилого помещения истцу также подтверждается выпиской из ЕГРН. 

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Фактически ответчик в дом не вселялся, каких-либо его вещей в доме нет, в доме он не проживает, обязательства по его содержанию не выполняет. 

Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте слушания дела, исковые требования ФИО1 признал.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Золотаревой Д.Е., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором не проживает, не несет бремя его содержания. 

На основании изложенного, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку иное нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Также истец просит суд снять с регистрационного учета ответчика ФИО2

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик ФИО2 признан неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения.

При этом, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.

Поскольку ответчик ФИО2 фактически не проживает в жилом помещении по спорному адресу, ответчик не представил доказательств подтверждающих наличие условий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ним право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные: № №, выдан Оренбургским РОВД Оренбургской области, дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № к ФИО2 (паспортные данные: № №, выдан ОУФМС России по г. Москве по району Тверской, дата выдачи – ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.06.2024.

Судья Д.И. Рязяпова