Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2020 года город Нижнекамск 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре судебного заседания Р.Р. Мухамадиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о расторжении договора о вступлении в члены кооператива, взыскании паевых взносов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о расторжении договора о вступлении в члены кооператива, взыскании паевых взносов. 

В обоснование исковых требований указано, что ... истица вступила в члены ЖК «Триумф-НК», с целью приобретения квартиры. За период с ... истиц ей были уплачены паевые взносы в общей сумме 515 000 рублей. На основании п. 9.1 договора о вступлении в члены кооператива, истица решила расторгнуть договор и написала заявление о выходе из членов кооператива, а также заявление о выплате паевых взносов в сумме 515 000 рублей. Соглашение о расторжении было подписано председателем правления ЖК «Триумф НК, однако кооператив отказывается вернуть ей уплаченные паевые взносы, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

Просит признать расторгнутым договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» от ... с момента подписания соглашения о расторжении договора – ..., взыскать с ответчика паевые взносы в размере 515 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Истица ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ЖК «Триумф-НК» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, об уважительности причины не явки не уведомил, заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела, указав, что ответчик не попадает в список организаций, которым разрешено выходить на работу с ....

Суд признает не явку представителя ответчика в судебное заседание не уважительной, поскольку суд считает, что представитель ответчика имел возможность явиться на судебное заседание.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения. 

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Федеральный закон от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» паевой взнос - денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, и размер которых определяется в соответствии с положениями настоящего Федерального закона. В состав паевого взноса могут включаться доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности и распределенные между членами кооператива пропорционально их паям (п. 4).

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 3 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации, устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции. Кооператив не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Согласно пунктам 1, 5 статьи 5 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. 

Частью 1 статьи 6 «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива несет ответственность по своим обязательствам перед кооперативом по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 1, 2 статьи 8 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива обязаны: 1) соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кооператива; 2) своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции.

В силу частей 1, 2, 3 статьи 24 Федерального закона №215-ФЗ паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения. Примерная стоимость приобретаемого или строящегося кооперативом для члена кооператива жилого помещения определяется с учетом средней рыночной стоимости жилого помещения, аналогичного жилому помещению, указанному в заявлении гражданина о приеме в члены кооператива. Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива о приеме гражданина в члены кооператива. После приобретения или строительства кооперативом для члена кооператива жилого помещения размер паевого взноса уточняется на основании фактической стоимости приобретенного или построенного кооперативом жилого помещения и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, согласованном с членом кооператива.

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение также связанных с приобретением или строительством жилого помещения затрат кооператива на: страхование жилого помещения, повышение потребительских качеств приобретенного или построенного жилого помещения до уровня, соответствующего требованиям, указанным в заявлении о приеме в члены кооператива, содержание, ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг (до передачи жилого помещения в пользование члену кооператива), обслуживание и погашение привлеченных кредитов и займов на приобретение или строительство жилого помещения, уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В ходе разбирательства по делу установлено, что ФИО1 ... выдана членская книжка пайщика ЖК «Триумф-НК».

... между истицей и ЖК «Триумф-НК» заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских и иных платежей. 

Согласно пункту 4.2. договора пайщик обязался в течение 5 дней с даты приема в кооператив внести первичный взнос, состоящий из: а) вступительного членского взноса в размере 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (при прекращении членства в кооперативе – не возвращается); б) первоначального паевого взноса, размер которого должен составлять не менее 50% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта. 

В соответствии с п. 4.3 договора до приобретения объекта недвижимости член кооператива обязан ежемесячно вносить паевые взносы в размере не менее 50% от минимального размера оплаты труда в Российской Федерации независимо от внесенного первоначального паевого взноса.

... ФИО1 оплатила истцу паевой взнос в размере 100 000 рублей. Согласно представленным суду членской книжке и квитанциям, ФИО1 оплачено всего паевых взносов на общую сумму 515 000 рублей. Данные обстоятельства сторонами оспорены не были.

... истица направила ответчику заявление, согласно которому она просит исключить её из членов кооператива с ..., а также заявление, которым просила вернуть ей паевые накопления в размере 515 000 рублей.

... между ЖК «Триумф-НК» и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей от ... с даты его подписания, то есть с ....

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании договора о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей от ... расторгнутым с ... удовлетворению не подлежат, поскольку договор расторгнут соглашением сторон.

Учитывая то, что ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие возврат внесенных паевых взносов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании суммы внесенных паевых взносов в размере 515 000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 350 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о расторжении договора о вступлении в члены кооператива, взыскании паевых взносов удовлетворить частично.

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО1 паевые взносы в размере 515 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 350 рублей.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о расторжении договора о вступлении в члены кооператива и оплаты вступительных, паевых, членских и иных платежей отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись

Копия верна

Судья В.Х. Романова

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ(16RS0...-94)

Мотивированное решение изготовлено ....