Дело №

50RS0№-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» мая 2019 года

<

адрес> 

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В..

при секретаре К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец З. обратился в суд с иском к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

В обосновании заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинец 

<

адрес>. С момента приобретения права собственности З. в спорном жилом помещении не проживал, при этом с регистрационного учета не снимался. Ответчик не оплачивает жилищно – коммунальные услуги. Акт регистрации отвечтика в указанной квартире ограничивает права истца в пользовании и распоряжении жилым помещением, а также возлагает дополнительные обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг за истца. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. 

На основании изложенного истце просит суд признать З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинец 

<

адрес>, снять З. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинец 

<

адрес>.

В судебном заседании истец З. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2007 года и не платит коммунальные платежи, замки в квартире не менялись, просит иск удовлетворить. Не возражал против предоставления отсрочки исполнения решения суда до ноября 2019 года

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности З. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Также пояснила, что ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет, с момента совершеннолетия ответчик к истцу по вопросу вселения в жилое помещение и передачи ключей не обращался, поскольку нет такой необходимости. Просила суд предоставить отсрочку исполнения решения суда до ноября 2019 года, поскольку жилое помещение, в котором фактически проживает ответчик находится в залоге. 

Выслушав лиц участвующих в деле, поверив материалы дела, суд полает, что иск З. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Истец З. является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинец 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д. 5 - 7).

Согласно выписки из домовой книги в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинец 

<

адрес> зарегистрированы З., З., З., З. ( л.д. 10).

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. 

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.3,4 ст.1 ЖК РФ).В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. .»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. (с последующими изменениями) граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что З. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом доме. 

Суд полагает возможным предоставить З. рассрочку до 

<

дата> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З. к З. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинец 

<

адрес>, сохранив данное право сроком до 

<

дата>. 

По истечении указанного срока снять с регистрационного учета З. по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, мкр. Дзержинец 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: