К делу № 2- 1402/2024

УИД 23RS0003-01-2024-001289-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Зайцевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 456 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ из справки ОВМ ОМВД России истцу стало известно, что в вышеуказанном доме, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в семейных отношениях с истцом никогда не состоял, членами одной семьи не являются и никогда не являлись. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для проживания в спорной квартире у них не имеется.

Истец указывает, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме бывшим собственником. 

Ссылаясь на приведенное, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО3 не прибыли, извещены судом надлежащим образом о слушании дела, в суд направлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Ответчик ФИО2 извещался судом о слушании дела надлежащим образом по месту отбывания наказания в виде лишения свободы. В суд направил заявление о том, что им получена копия настоящего иска ФИО1, уведомлен о слушании дела, участвовать в рассмотрении дела посредством видеоконференцсвязи, не желает.

Помощник Анапского межрайонного прокурора в судебное заседание не прибыл, суду направлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 456 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который был прописан в указанное жилое помещение бывшим собственником данного жилого дома, с которым в тот момент состояли в родственных отношениях.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 456 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанного жилого дома является ФИО1

Ответчик в семейных отношениях с истцом никогда не состоял, членами одной семьи они не являются. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствие со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> НКР, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 54,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2024 года.

Председательствующий: