Дело № 2-728/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 7 ноября 2017 года 

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В., 

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием прокурора Кукишева Д.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО2 и вселил её в данный дом в качестве члена своей семьи, зарегистрировал по месту жительства по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен, он выехал из дома. ФИО2 вместе с их детьми остались проживать в доме. Регистрация ответчика в доме нарушает его законные права и интересы, как собственника дома, препятствует распоряжению домом по его усмотрению. ФИО2 перестала быть членом его семьи, соглашение о праве пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений между ними не заключалось. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи Кувандыкского районного суда от 18 сентября 2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Межмуниципальный отдел МВД России «Кувандыкский».

Определением суда от 28 сентября 2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены ФИО4, ФИО3, зарегистрированные по месту жительства и проживающие в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить. Возражал против сохранения за ФИО2 права пользования его жилым домом.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась. Пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО1 и как член его семьи она вселилась в его жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает по настоящее время. Обеспечивает содержание жилого дома за свой счет. В доме вместе с ней проживают их общие с ФИО1 дети. Истец не живет в доме с ДД.ММ.ГГГГ., создал новую семью, обеспечен жильем в 

<

адрес>. Другого жилья ни у неё, ни у детей нет. По договору социального найма жилое помещение ей не предоставлялось. Её заработок составляет 

<

данные изъяты>. ежемесячно и у неё отсутствует возможность приобрести другое жилое помещение. Просила сохранить за ней право пользования жилым домом истца на срок 6 лет.

Третье лицо ФИО3 против иска возражала.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Кувандыкский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ч.3 ст.167 ГППК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц. 

Ранее допрошенный в суде третье лицо ФИО4 принятие решения по делу оставил на усмотрение суда. Пояснил, что препятствий в пользовании домом его отцу ФИО1 никто не создает. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Кувандыкский» в письменном отзыве на иск указал, что в случае признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением истца или выселении на основании вступившего в законную силу решения суда она будет снята органами регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, выслушав стороны, исследовав документы дела, заслушав заключение прокурора Кукишева Д.А, полагавшего, что за ФИО2 должно быть сохранено право пользования домом истца на определенный срок, после истечения которого она подлежит выселению из дома, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют двоих детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

После заключения брака в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселил в свой жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО2, и зарегистрировал её в данном доме по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ как члена своей семьи (супругу) (л.д.9-10). После прекращения брака ФИО1 выехал из дома. В доме остались проживать ФИО2 и их с ФИО1 дети. 

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какие - либо соглашения о порядке пользования жилым домом между ФИО1 и ФИО2 не заключались.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Принимая во внимание, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ перестала быть членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, общего хозяйства они с истцом не ведут, то суд приходит к выводу о том, что ФИО5 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и подлежит выселению из данного дома. При этом, довод ответчика о том, что вместе с ней проживают дети истца, не является основанием для отказа в иске, так как дети являются совершеннолетними и вопрос о снятии их с регистрационного учета и выселении ФИО1 не ставится. 

Вместе с тем, за ФИО2 необходимо сохранить право пользования данным жилым помещением на определенный срок исходя из следующего. 

В соответствии сч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. №13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что в настоящее время он проживает отдельно от ФИО2 в 

<

адрес>. ФИО2 своего жилья не имеет, что подтверждается ответом ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от 2 ноября 2017 г. и Уведомлением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области от 26 октября 2017 г. об отсутствии сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимости. Как видно из справки ГКУ «Центр занятости населения города Кувандыка» ФИО2 не состоит на учете в качестве безработной и не получает пособие по безработице. Согласно пояснений ответчика, она работает неофициально и ежемесячно получает заработную плату в размере 

<

данные изъяты>., другого дохода не имеет. 

С учетом изложенного, принимая во внимание зимний период времени, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 необходимо сохранить право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> на срок 

<

данные изъяты>, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, так как более длительный срок сохранения права пользования жилым домом влечет нарушение прав истца, как его собственника, по распоряжению своей собственностью. 

По истечении указанного срока на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ФИО2 утрачивает право пользования жилым домом истца, подлежит выселению из него и снятию с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на 

<

данные изъяты>, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока временного пользования с ДД.ММ.ГГГГ прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить её из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.В.Белова