дело № 2-30/2024 (2-463/2023)

УИД 59RS0037-01-2023-000611-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б. с участием:

заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ей договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Спасбардинский» и ФИО1. 

Свои требования заявитель мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ей и совхозом «Спасбардинский» был заключен указанный договор, на основании которого муниципальным бюро технической инвентаризации Кишертского района Пермской области ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение, с регистрационным номером 2913 и ей принадлежит квартира площадью 48 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном договоре допущена ошибка (неправильно указано имя - И.), а в предъявленном ею паспорте она указана как И.. Устранить допущенные нарушения в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным, в связи с тем, что правопреемник совхоза отказывается устранить данную ошибку из-зи отсутствия у него необходимых документов. Установление указанного юридического факта необходимо заявителю для приведения документов на жилой дом в соответствие с законодательством РФ, реализации своих имущественных прав. 

В судебном заседании заявитель ФИО1 на заявлении настаивала в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц: СПК «Спасбардинский», представитель Управления Росреестра по Пермскому краю, заинтересованные лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, привлеченные к участию в деле протокольным определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно п. 5 ч. 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Суду представлен договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец – совхоз «Спасбардинский» в лице директора Я.В.И. передал в собственность покупателю ФИО1 квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> обороте договора имеется штамп о регистрации данного договора ДД.ММ.ГГГГ в Кишертском МПТИ запись №, также указаны адреса сторон договор: продавец – совхоз «Спасбардинский»; покупатель – ФИО1, паспорт №, выдан Суксунским ОВД ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). 

Согласно исторической справке СПК «Спасбардинский» указано, что на основании решения Пермского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ из совхоза «Кишертский» выделен совхоз «Спасбардинский». ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Спасбардинский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Спасбардинское». ДД.ММ.ГГГГ товарищество с ограниченной ответственностью «Спасбардинское» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Спасбардинский». ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Спасбардинский» реорганизован в общество с ограниченной ответственностью «Спасбардинский». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спасбардинский» реорганизовано в СПК «Спасбардинский». Архивные документы по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сельскохозяйственном кооперативе (колхозе) «Спасбардинский» не сохранены и в районный архив не сдавались (л.д.89об.).

Согласно отзыву представителя заинтересованного лица СПК «Спасбардинский» от ДД.ММ.ГГГГ, СПК не может внести изменения в документ - договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, так как в архиве СПК «Спасбардинский» отсутствуют паспортные данные лица, указанного в качестве покупателя, ФИО1 (л.д.92). Таким образом, в ином порядке, кроме судебного, заявителю невозможно установить факт принадлежности указанного выше договора, являющегося правоустанавливающим документом.

Из представленной копии заявления директору совхоза «Спасбардинский» ФИО5 от ФИО1 следует, что единоличным собственниками квартиры, с согласия всех в ней проживающих, становится ФИО1, состав семьи: муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ дочь – С.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ дочь – ФИО6 ММ.ГГГГ (л.д.39). 

Факт работы заявителя в совхозе «Спасбардинский» в период заключения договора подтверждается сведениями из трудовой книжки ФИО1, где указано, что ДД.ММ.ГГГГ принята слесарем-оператором машинного доения в совхоз «Спасбардинский» (л.д.40).

Согласно справке Кунгурского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, стоит на учете в филиале, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован муниципальным бюро технической инвентаризации Пермский край, Кишертский район ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.90).

Согласно представленным пояснениям по заявлению Управления Росреестра по Пермскому краю в ЕГРН имеются сведения, что в отношении квартиры общей площадью 48 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте и о правах отсутствуют (л.д.36).

Согласно сведениям архивной справки, выданной архивным отделом администрации Кишертского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда№ 47 «Администрация Спасо-Бардинского сельсовета», в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ. содержатся сведения о том, что по адресу: 

<

адрес>, записана ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прибыла ДД.ММ.ГГГГ,выбыла ДД.ММ.ГГГГ, прибыла ДД.ММ.ГГГГ,выбыла ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.72).

Как следует из представленного суду договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Покупатель», заключивший договор, указана ФИО1, в разделе договора «Адреса сторон» – покупателем указана ФИО1 паспорт: № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23). 

Вместе с тем, из представленных суду документов (паспорта, свидетельства о рождении, страхового свидетельства, свидетельства о заключении брака) следует, что все они выданы на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д

<

адрес> (л.д.22,25). Кроме того, в паспорте заявителя имеется отметка о ранее выданном паспорте серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91), указанного в договоре передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании указанных выше доказательств судом установлено, что: заявитель ФИО1 в 1993 году являлась работником совхоза «Спасбардинский», который предоставил ей квартиру на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, факт принадлежности которого устанавливается; кроме заявителя иных лиц с аналогичными фамилиями и именами среди лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, не значится. Следовательно, суд находит достоверно установленным тот факт, что договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец – совхоз «Спасбардинский» в лице директора ФИО5 передал в собственность покупателю ФИО1 квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежит заявителю.

В данном случае получение заявителем надлежащих документов о принадлежности ей указанного выше договора, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Установление факта принадлежности договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан имеет юридическое значение, так как от этого зависит осуществление заявителем ее имущественных прав на жилое помещение, являющееся предметом договора, в связи с чем, в соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 262, 264, 265, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>), договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Спасбардинский» и ФИО1. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ